Квартира 2+1 на первой линии с прямым видом на море — Шенджин
Центр, Шенджин
- Центр: недвижимость на продажу
- Шенджин: цены на недвижимость
- Гид по Шенджину: цены против других приморских городов, самые дешёвые квартиры у моря, расходы на покупку
3 комнаты
2 спальни
1 ванная
90м²
Построен в 2019
Первая линия от моря
Детали объекта
- Балкон
- Вид на море
- WiFi
- Кондиционер
- Меблирована
- Парковка
- Балкон
- Вид на море
- WiFi
2+1, 90 м², Центр, Шенджин: 160 000 € (1 778 €/м²). На 28% выше медианы района 1 393 €/м² по 44 объектам.
Квартира 2+1 в Шенджине, на северном побережье Албании. Дом стоит на первой линии, окна смотрят на море, а из гостиной вид открывается прямо на воду. Общая площадь 90 м², из них 85 м² указаны в свидетельстве о праве собственности. Здесь две отдельные спальни, большая гостиная и два балкона. Дому около двадцати лет. За ним хорошо следят, и стоит он у самой воды. Квартиры на первой линии, из которых море видно прямо, а не сбоку, в Шенджине продают редко.
Что предлагает этот объект
Первая линия, прямой вид на море
Две отдельные спальни, просторная гостиная
Два балкона
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 28% выше медианы районаМедиана похожих объектов в районе Центр на Domlivo: 1 393 €/м², 44 объявлений. Domlivo Price Index, 5 нояб. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 480 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 54 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 1 600 €
- Сверх цены (1,3%)
- 2 134 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 24 €/год
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 400 €/год
- В среднем в месяц
- 119 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 4 мая 2026 г. за 160 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
Расположение примерное - выделенная область показывает район или ближайший ориентир, а не конкретное здание.
