Сколько стоит жизнь на пенсии в Албании и какой нужен вид на жительство?
Пара пенсионеров, снимающая квартиру 1+1, платит около €521 в месяц в Дурресе и €717 в Тиране за аренду, коммунальные услуги, интернет, муниципальные сборы и добровольное медицинское страхование (расчёт Domlivo по ценам на октябрь 2026 года), без учёта питания и транспорта. Чтобы оставаться дольше 90 дней в течение 180, иностранному пенсионеру нужен вид на жительство по статье 85 Закона 79/2021, который требует пенсии не менее 1 200 000 ALL в год, около €13 040.
Данные собрал Fedir AlpatovОбновлено
Месячный бюджет на двоих
| Статья расходов | Дуррес | Тирана | Основание |
|---|---|---|---|
| Аренда, 1+1 | €390 | €590 | Медианная запрашиваемая аренда в Дурресе, сентябрь 2026; Тирана — среднее за 1-е полугодие 2026 |
| Электричество, 250 кВт·ч | €27.7 | €27.7 | 10,2 ALL/кВт·ч с НДС, одинаково по всей стране |
| Вода, 6 m³ с фиксированной платой | €10.0 | €7.1 | Тарифы ERRU: 70+50 ALL/m³ в Дурресе, 65+11 в Тиране, фиксированная плата 200 ALL |
| Интернет, оптика 100 Мбит/с | €14.0 | €14.0 | Прайс Tring, 1 290 ALL |
| Муниципальный сбор за уборку и прочие сборы | €5.4 | €4.5 | Дуррес — 6 000 ALL в год; Тирана — 417 ALL в месяц |
| Добровольное медицинское страхование, на двоих | €73.9 | €73.9 | 3,4% от двух минимальных зарплат, на каждого |
| Итого | около €521 | около €717 | Расчёт Domlivo |
Методика: Медицинское страхование: по нашему прочтению Закона 10383/2011 добровольный участник платит 3,4% от двух минимальных зарплат (50 000 ALL в 2026 году), то есть 3 400 ALL в месяц на человека; актуальную сумму уточняйте в FSDKSH. Питание, транспорт и лекарства не включены. 92,02 ALL = €1.
Источники · 13
- DATA-RENT-DURRES-00061+1 (EUR-priced, n=18): min 300 / median 390 / max 550; 2+1 (EUR-priced, n=14): min 300 / median 500 / max 7001_1_min_300_median_390_max_550Достоверность: LOWПериод: listings dated 2026-09-06 to 2026-09-09проверено 2026-09-09MerrJep.al "Apartamente me qera Durrës" (listing sample)
- Достоверность: MEDIUMПериод: January–June 2026 vs January–June 2025проверено 2026-09-09Sot.com.al (reprint of Monitor.al) "Të paktën 600 euro në muaj / Shtëpitë me qira bëhen mollë e ndaluar"
- Достоверность: HIGHПериод: from 1 Feb 2025, still valid 2026проверено 2026-09-09Shqiptarja.com — "Ulet me 1 lek çmimi i energjisë për mbi 1 milion familje! SHEMBUJ…"
- Достоверность: HIGHПериод: from 2024-06-15, valid to 2026-12-31проверено 2026-09-09ERRU "Tarifat Aktuale" (current approved tariffs, all utilities)
- Достоверность: HIGHПериод: from 2024-06-15 to 2026-12-31проверено 2026-09-09ERRU "Tarifat Aktuale" (current approved tariffs, all utilities)
- Достоверность: HIGHПериод: from 2024-06-15 to 2026-12-31проверено 2026-09-09durreslajm.al — "ERRU miraton tarifat e reja ... Durrës e Shijak"
- Достоверность: HIGHПериод: effective 2018-01-01; still current in ERRU table updated Jaпроверено 2026-09-09ERRU "Tarifat Aktuale" (current approved tariffs, all utilities)
- Достоверность: MEDIUMПериод: 2024-2026проверено 2026-10-21Bashkia Durrës — "Paketa Fiskale 2024" (DOCX)
Read from the 2024 fiscal package file headed "projekt vendim"; the 2026 committee report lists eight changes, none to these fees.
- Достоверность: MEDIUMПериод: 2026 fiscal packageпроверено 2026-09-09Bashkia Tiranë — "Paketa fiskale (taksa dhe tarifa)"
- DATA-KB2-RETIRE-00053.4 % of twice the minimum wageVoluntary membership of the Albanian health insurance schemeДостоверность: HIGHПериод: 2026проверено 2026-10-21Law 10383/2011 on compulsory health insurance (FSDKSH)
- DATA-KB2-RETIRE-CALC-0001521–717 EUR/monthMonthly housing and fixed costs for a retired couple renting a 1+1 (Domlivo calculation)Достоверность: ESTIMATE (расчёт, а не измерение)Период: 2026проверено 2026-10-21DomLivo research calculation engine
Two people, 250 kWh and 6 m³ a month. Electricity 10.2 ALL/kWh incl. VAT (DATA-ELEC-0003); water Durrës 70+50 ALL/m³, Tirana 65+11, fixed 200 ALL (DATA-WATER-0001/0002/0003/0006); internet Tring 100 Mbps 1,290 ALL (DATA-INTERNET-0007); Durrës fees 6,000 ALL/year (DATA-KB2-DURRES-0001), Tirana cleaning 417 ALL/month (DATA-WASTE-0001); health insurance 3.4% × 2 × 50,000 ALL (DATA-KB2-RETIRE-0005, DATA-KB2-MACRO-0006), assuming the contribution minimum wage equals the statutory one; both partners insured. Rents: DATA-RENT-DURRES-0006, DATA-RENT-TIRANA-0015. 92.02 ALL/EUR.
Для сравнения
Средняя валовая зарплата в Албании во 2-м квартале 2026 года составила 92 150 ALL в месяц (около €1 000), минимальная — 50 000 ALL (около €543), а потребительские цены за год к сентябрю 2026 года выросли на 2,9%.
Пребывание дольше 90 дней
| Правило | Что оно означает | Источник |
|---|---|---|
| Безвизовое пребывание | До 90 дней в течение любых 180 без визы; граждане Польши могут въезжать по удостоверению личности | Закон 79/2021, ст. 29; МИД Польши |
| Пенсионный вид на жительство | Сначала до одного года, с ежегодным продлением; работа и бизнес запрещены; супруг или партнёр может присоединиться | Закон 79/2021, ст. 85 |
| Требуемый доход | Пенсия не менее 1 200 000 ALL в год (около €13 040, или €1 087 в месяц), подтверждённая пенсионной справкой | VKM 858/2021 |
| Как подать заявление | Через e-Albania: анкета, фотография, копия паспорта и самодекларация о жилье | VKM 858/2021 |
| Если вы покупаете, а не арендуете | Собственник может подать на отдельное разрешение по ст. 84 | Закон 79/2021, ст. 84 |
Методика: Закон 43/2025 перенёс критерии получения разрешения из закона в решение Совета министров (VKM 858/2021); поправка к этому решению проходила общественное обсуждение в 2026 году.
Источники · 4
- DATA-LEGAL-001390 days in 180Visa-free stay: up to 90 days in any 180; longer needs a residence permitДостоверность: HIGHПериод: 2025–2026проверено 2026-10-19Law No. 79/2021 "Për të huajt" (On foreigners), consolidated text as amended by Law 43/2025
- DATA-ENTRY-PL-000190 days in 180Polish citizens: passport or ID card, 90 days in 180 without a visa, no registration dutyДостоверность: HIGHПериод: 2026проверено 2026-10-19Albania: profil państwa (Podróżowanie, Zasady pobytu)
- DATA-LEGAL-001513040.64 EUR per year (income floor)Residence permit for pensioners: pension income of at least 1,200,000 ALL a yearДостоверность: MEDIUMПериод: 2024–2026проверено 2026-10-19Law No. 79/2021 "Për të huajt" (On foreigners), consolidated text as amended by Law 43/2025
- DATA-LEGAL-00141 year, renewableResidence permit for a property owner: up to 1 year, renewable; no minimum property value foundДостоверность: HIGHПериод: 2025–2026проверено 2026-10-19Law No. 79/2021 "Për të huajt" (On foreigners), consolidated text as amended by Law 43/2025
Ваша пенсия: налоги и выплата
| Вопрос | Польша | Германия |
|---|---|---|
| Где облагается налогом пенсия? | Ст. 18 договора: пенсии за прошлую работу облагаются только в стране проживания; пенсии за государственную службу (ст. 19) остаются налогооблагаемыми в Польше, если вы не являетесь также гражданином Албании | Ст. 18(1) договора: только в стране проживания; пенсии государственных служащих остаются налогооблагаемыми в Германии (ст. 19) |
| Облагает ли её налогом Албания? | Албанское законодательство освобождает от налога пенсии из системы обязательного социального страхования (Закон 29/2023, ст. 11), но не уточняет, относится ли к ним иностранная государственная пенсия; обратитесь к налоговому консультанту | То же правило |
| Можно ли получать её на албанский счёт? | Пока нет: ZUS не включает Албанию в список стран, куда осуществляет выплаты. Соглашение о социальном обеспечении между Польшей и Албанией подписано 23 февраля 2026 года; дата его вступления в силу пока не опубликована | Германо-албанское соглашение о социальном обеспечении действует с 1 декабря 2017 года; о выплатах за границу уточняйте в Deutsche Rentenversicherung |
Источники · 6
- DATA-KB2-RETIRE-0002Art. 18: pensions for past employment are taxed only in the state of residence. Art. 19(2): a pension paid by a state for public service is taxed only in that state, unless the person is a national and resident of the other state.Poland-Albania tax treaty (1993): pensionsДостоверность: HIGHПериод: in force since 1994проверено 2026-10-21Umowa między Rzecząpospolitą Polską a Republiką Albanii w sprawie unikania podwójnego opodatkowania (Warszawa, 5.3.1993), Dz.U. 1994 nr 101 poz. 492
- DATA-TAX-DE-0002Art. 18(1): pensions are taxed only in the state of residence. The Finanzamt Neubrandenburg lists Albania among the countries where a German statutory pension is not taxed in Germany. Civil-service pensions are different (Art. 19(2): Germany taxes them).Germany–Albania treaty: a statutory pension is taxed only in the country of residenceДостоверность: HIGHПериод: 2012–2026проверено 2026-10-19Bundestag-Drucksache 17/6613: Abkommen zwischen Deutschland und Albanien zur Vermeidung der Doppelbesteuerung (6.4.2010), mit Denkschrift
- DATA-KB2-RETIRE-0001Art. 11(a): income from the compulsory social and health insurance scheme is not subject to personal income tax; Art. 11(c): income covered by ratified treaties. The law does not say whether a foreign state pension falls under (a).Albanian income tax on pensions (Law 29/2023, Art. 11)
- DATA-KB2-RETIRE-0003ZUS transfers pensions to EU and EFTA countries, the UK and 14 agreement states; Albania is not among them. Otherwise the pension is paid to an account in Poland.ZUS pension transfers abroad: Albania not on the listДостоверность: HIGHПериод: 2023-06 (page date)проверено 2026-10-21ZUS: Transfer of benefits for people living abroad
- DATA-KB2-RETIRE-0004Signed in Warsaw on 23 February 2026; Polish ratification act of 17 July 2026 (Dz.U. 2026 poz. 1100) in force from 2 September 2026. The date the agreement itself enters into force was not published by 21 October 2026.Poland-Albania social security agreement (2026)Достоверность: HIGHПериод: 2026проверено 2026-10-21Act of 17 July 2026 ratifying the Poland-Albania social security agreement (Dz.U. 2026 poz. 1100)
- DATA-KB2-RETIRE-0006In force since 1 December 2017 (Deutsche Rentenversicherung).Germany-Albania social security agreementДостоверность: HIGHПериод: since 2017-12-01проверено 2026-10-21Deutsch-albanisches Sozialversicherungsabkommen in Kraft (Pressemitteilung, 1.12.2017)
Вопросы и ответы
Для вида на жительство нужна пенсия не менее 1 200 000 ALL в год, около €1 087 в месяц. Пара, снимающая 1+1, тратит в Дурресе около €521 в месяц на аренду и обязательные счета, без учёта питания.
Да. До 90 дней в течение 180 без визы, а дольше — с пенсионным видом на жительство по статье 85 Закона 79/2021.
Нет. Статья 85 указывает, что такое разрешение не даёт права на какую-либо экономическую или профессиональную деятельность.
Резидент, не охваченный страхованием по другим основаниям, может вступить в национальную систему медицинского страхования добровольно; покрытие начинается через шесть месяцев после регистрации и начала уплаты взносов.
Источники
- Law No. 79/2021 "Për të huajt" (On foreigners), consolidated text as amended by Law 43/2025. Albanian State Police (ASP), 2025-11-01 (просмотрено 2026-10-19)
- Council of Ministers Decision (VKM) No. 858 of 29.12.2021 on residence permits, consolidated to VKM 329/2024. Albanian State Police (ASP), 2024-11-01 (просмотрено 2026-10-19)
- Umowa między Rzecząpospolitą Polską a Republiką Albanii w sprawie unikania podwójnego opodatkowania (Warszawa, 5.3.1993), Dz.U. 1994 nr 101 poz. 492. Sejm RP (ISAP), 1994-09-27 (просмотрено 2026-10-19)
- Albania: profil państwa (Podróżowanie, Zasady pobytu). Ministerstwo Spraw Zagranicznych RP (Odyseusz), 2026-10-15 (просмотрено 2026-10-19)
- Bundestag-Drucksache 17/6613: Abkommen zwischen Deutschland und Albanien zur Vermeidung der Doppelbesteuerung (6.4.2010), mit Denkschrift. Deutscher Bundestag, 2011-07-15 (просмотрено 2026-10-19)
- Deutsch-albanisches Sozialversicherungsabkommen in Kraft (Pressemitteilung, 1.12.2017). Deutsche Rentenversicherung, 2017-12-01 (просмотрено 2026-10-19)
- VKM 776 of 19.12.2025 on the minimum wage. Council of Ministers (copy on the State Labour Inspectorate site), 2025-12-19 (просмотрено 2026-10-21)
- INSTAT: Consumer price index, September 2026. INSTAT, 2026-10-08 (просмотрено 2026-10-21)
- INSTAT: Wages, Q2 2026. INSTAT, 2026-09-10 (просмотрено 2026-10-21)
- Law 29/2023 on income tax, consolidated. Assembly of Albania (consolidated copy, aksesdrejtesi.al) (просмотрено 2026-10-21)
- Law 10383/2011 on compulsory health insurance (FSDKSH). Compulsory Health Insurance Fund (FSDKSH) (просмотрено 2026-10-21)
- ZUS: Transfer of benefits for people living abroad. ZUS (Polish Social Insurance Institution), 2023-06-26 (просмотрено 2026-10-21)
- Act of 17 July 2026 ratifying the Poland-Albania social security agreement (Dz.U. 2026 poz. 1100). Sejm of the Republic of Poland (ELI), 2026-07-17 (просмотрено 2026-10-21)
- MerrJep.al "Apartamente me qera Durrës" (listing sample), 2026-09-09 (просмотрено 2026-09-09)
- Sot.com.al (reprint of Monitor.al) "Të paktën 600 euro në muaj / Shtëpitë me qira bëhen mollë e ndaluar", 2026-08-09 (просмотрено 2026-09-09)
- Shqiptarja.com — "Ulet me 1 lek çmimi i energjisë për mbi 1 milion familje! SHEMBUJ…", 2025-01-08 (просмотрено 2026-09-09)
- ERRU "Tarifat Aktuale" (current approved tariffs, all utilities), 2026-01-01 (просмотрено 2026-09-09)
- durreslajm.al — "ERRU miraton tarifat e reja ... Durrës e Shijak", 2024-05-31 (просмотрено 2026-09-09)
- Tring — Internet page, 2026-09-10 (просмотрено 2026-09-09)
- Bashkia Durrës — "Paketa Fiskale 2024" (DOCX), 2024-02-01 (просмотрено 2026-09-09)
- Bashkia Tiranë — "Paketa fiskale (taksa dhe tarifa)", 2026-01-01 (просмотрено 2026-09-09)
- DomLivo research calculation engine. DomLivo Research Department (просмотрено 2026-09-10)
Чего не хватает
Известные пробелы: вопросы, по которым надёжных данных пока нет.
- Официальных разъяснений албанских властей о том, освобождаются ли иностранные государственные пенсии от подоходного налога, нет.
- Дата, с которой ZUS начнёт выплачивать пенсии в Албанию по соглашению 2026 года, не опубликована.
- Официальной потребительской корзины для пенсионера не существует; питание и транспорт в бюджет не включены.