Как получить ВНЖ в Албании: виды, документы, сборы и сроки?
Заявление подаётся онлайн на e-Albania в течение 30 дней после въезда, находясь в стране: вы загружаете документы, после одобрения комплекта платите сбор в банке в течение 24 часов и отправляете оригиналы почтой в течение 7 дней; решение занимает до 30 дней, затем вы лично получаете биометрическую карту в местном отделе миграции. Первый ВНЖ выдают до одного года (гражданам США - на пять) с правом продления; постоянное проживание - после пяти лет. Сборы по постановлению VKM 858/2021: 8 000 леков для собственника недвижимости, 4 500 леков для пенсионера, цифрового кочевника, студента или члена семьи, 12 500 леков за постоянный ВНЖ, плюс сама карта. Подтверждение средств - депозит 300 000 леков на человека в год или доход 32 000 леков в месяц, если для вида ВНЖ не установлено иное.
Данные собрал Fedir AlpatovОбновлено
Какой ВНЖ вам подходит
Албания выдаёт временные разрешения (тип B) под конкретную цель и постоянное (тип C) после пяти лет. Первый временный ВНЖ действует не больше года, если закон не говорит иначе; годовой ВНЖ можно продлевать до пяти раз подряд. У граждан ЕС с апреля 2026 года более лёгкий путь: регистрационное свидетельство, которое выдаётся онлайн без сервисного сбора. Украинцам ВНЖ не нужен до 30 марта 2027 года.
| ВНЖ | Кому | Срок | Сервисный сбор, первый / продление |
|---|---|---|---|
| Собственник недвижимости (ст. 84) | Владелец жилья в Албании или совладелец не менее половины; минимальной стоимости нет | До 1 года, продление каждый год | 8 000 / 4 000 леков |
| Пенсионер (ст. 85) | Вышедший на пенсию за границей; работать нельзя; супруг может присоединиться | До 1 года, с продлением | 4 500 / 2 250 леков |
| Цифровой кочевник (единое разрешение, ст. 68) | Удалённая работа на иностранного работодателя или клиентов; страховка на 1 год; средства 408 000 леков | До 1 года | 4 500 / 2 250 леков |
| Наёмный работник или самозанятый (единое разрешение) | Трудовой договор, одобренный агентством занятости, либо бизнес-план и 500 000 леков средств | 1-3 года | 8 000-10 000 / 4 000 леков |
| Инвестор (ст. 85/1, с 2025 года) | Бизнес, где на каждого иностранца работают 5 албанцев с зарплатой не ниже средней | 2 года, затем 3, затем постоянный | 9 000 / 4 500 леков |
| Воссоединение семьи (ст. 41) | Супруг и дети обладателя ВНЖ; жильё, страховка и доход | 1 год, с продлением | 4 500 / 2 250 леков |
| Граждане США и Косово | Любая цель, первое обращение | 5 лет | 12 000 леков |
| Граждане ЕС | Регистрационное свидетельство вместо ВНЖ, с апреля 2026 года | Проверка за 2 рабочих дня | Без сервисного сбора |
| Постоянное проживание (тип C) | 5 лет непрерывного законного проживания, доход, страховка, жильё, уплаченные налоги | Бессрочно; карта обновляется каждые 10 лет | 12 500 леков |
Методика: Сборы из приложения 6 к VKM 858/2021 в редакции 2026 года; они не включают биометрическую карту, которая оплачивается отдельно. Дети до 16 лет платят только за карту.
Источники · 10
- DATA-LEGAL-00141 year, renewableResidence permit for a property owner: up to 1 year, renewable; no minimum property value foundДостоверность: HIGHПериод: 2025–2026проверено 2026-10-19Law No. 79/2021 "Për të huajt" (On foreigners), consolidated text as amended by Law 43/2025
- DATA-RES-0003First permit up to 1 year: family reunification 4,500; study 4,500; employee or self-employed unique permit 8,000 (9,000 for 2 years, 10,000 for 3 years); digital nomad 4,500; property owner 8,000; pensioner 4,500; investor 9,000 (2 years). Renewal: half of the first fee (2,250 or 4,000; investor 4,500). Permanent permit 12,500. The biometric card is paid separately; children under 16 pay only the card.Residence permit service fees (VKM 858 Annex 6)Достоверность: HIGHПериод: 2026проверено 2026-10-24Council of Ministers Decision (VKM) No. 858 of 29.12.2021 on residence permits, consolidated version 10 of 1.4.2026 (amended up to VKM 160/2026 and VKM 240/2026)
- DATA-LEGAL-001513040.64 EUR per year (income floor)Residence permit for pensioners: pension income of at least 1,200,000 ALL a yearДостоверность: MEDIUMПериод: 2024–2026проверено 2026-10-19Law No. 79/2021 "Për të huajt" (On foreigners), consolidated text as amended by Law 43/2025
- DATA-LEGAL-0024408000 ALLDigital nomad permit (leje unike): up to 1 year, foreign work contract, health insurance, funds of at least 408,000 ALLДостоверность: HIGHПериод: 2024 onwardsпроверено 2026-10-19Council of Ministers Decision (VKM) No. 858 of 29.12.2021 on residence permits, consolidated to VKM 329/2024
- DATA-RES-0010Up to 3 years in total; requires a business plan, funds of at least 500,000 ALL, proof of qualifications and registration at the National Business Centre (QKB); reviewed by an evaluation commission. Fee 8,000 ALL for 1 year, 9,000 for 2, 10,000 for 3.Self-employed unique permitДостоверность: HIGHПериод: 2026проверено 2026-10-24Council of Ministers Decision (VKM) No. 858 of 29.12.2021 on residence permits, consolidated version 10 of 1.4.2026 (amended up to VKM 160/2026 and VKM 240/2026)
- DATA-RES-0009First permit 2 years, renewal 3 years, then permanent. The business must employ 5 Albanian citizens per foreigner at no less than the national average wage for the position, must not be loss-making and must have paid its taxes. The minimum investment is set by a joint ministerial instruction, not found on 24.10.2026.Investor residence permit (Law 43/2025)Достоверность: HIGHПериод: 2025 onwardsпроверено 2026-10-24Law No. 79/2021 "Për të huajt" (On foreigners), consolidated text as amended by Law 43/2025
- DATA-LEGAL-0029Family reunification with housing, health insurance and stable income; family permit 1 year, renewable (Law 79/2021 Art. 41)A holder of a renewable permit of at least 1 year can bring their familyДостоверность: HIGHПериод: 2025 onwardsпроверено 2026-10-19Law No. 79/2021 "Për të huajt" (On foreigners), consolidated text as amended by Law 43/2025
- DATA-RES-0008Type A (stay only), type B (temporary, renewable) and type C (permanent). Temporary permits run 3 months, 6 months or 1 year (the 1-year permit renewable up to 5 times in a row), 2 years (renewable once) or 5 years; a first temporary permit lasts at most 1 year unless the law says otherwise. US and Kosovo citizens get a 5-year permit on their first application. Permanent residence after 5 years of continuous legal stay.Residence permit durations under Law 79/2021Достоверность: HIGHПериод: 2025 onwardsпроверено 2026-10-24Law No. 79/2021 "Për të huajt" (On foreigners), consolidated text as amended by Law 43/2025
- DATA-RES-0011Since VKM 240 of 1 April 2026, EU citizens apply online for a registration certificate, checked within 2 working days and free of the service fee; non-EU family members of EU citizens get a residence card, also free of the service fee.EU citizens: registration certificate instead of a permitДостоверность: HIGHПериод: 2026-04 onwardsпроверено 2026-10-24Council of Ministers Decision (VKM) No. 858 of 29.12.2021 on residence permits, consolidated version 10 of 1.4.2026 (amended up to VKM 160/2026 and VKM 240/2026)
- Достоверность: HIGHПериод: 2025 onwardsпроверено 2026-10-19Law No. 79/2021 "Për të huajt" (On foreigners), consolidated text as amended by Law 43/2025
Как проходит подача, шаг за шагом
- Въезжаете в Албанию (без визы или по визе типа D) и подаёте заявление на e-Albania в течение 30 дней; в момент подачи вы должны быть в стране и иметь личную электронную почту - на неё приходят все уведомления. Единые разрешения (работа, цифровой кочевник, инвестор) можно подать из-за границы, срок - до 12 недель.
- Загружаете документы. Если чего-то не хватает, вам сообщат в течение 10 дней, и у вас будет до 30 дней, чтобы дополнить комплект.
- Когда комплект принят, вы получаете временное разрешение в течение одного рабочего дня - оно действует месяц и продлевается до решения - и сообщение с суммой сбора: оплатите его в албанском банке в течение 24 часов.
- В течение 7 дней отправьте почтой в отдел миграции оригиналы, две фотографии, квитанцию об оплате и подписанную форму. Пропустите срок - заявление отклонят.
- Решение занимает до 30 дней. Затем лично придите в местный отдел миграции (Drejtoria Vendore e Kufirit dhe Migracionit), чтобы подтвердить личность и подать на биометрическую карту.
- Зарегистрируйте адрес в службе гражданского состояния в течение 30 дней после получения ВНЖ, иначе его аннулируют. О смене адреса сообщайте полиции в течение 10 дней.
- Продлевайте за 60 дней до окончания срока, приложив подтверждение уплаты государственных и местных налогов за прошлый год.
| Шаг | Срок |
|---|---|
| Подать заявление после въезда | В течение 30 дней |
| Дополнить комплект с недостающими документами | Сообщают в течение 10 дней, до 30 дней на дополнение |
| Оплатить сбор в банке | В течение 24 часов после сообщения |
| Отправить оригиналы, фото, квитанцию и форму | В течение 7 дней |
| Решение | До 30 дней; единые разрешения до 12 недель |
| Зарегистрировать адрес | В течение 30 дней после получения ВНЖ |
| Заявление на продление | За 60 дней до окончания срока |
| Допустимое время за границей | До 180 дней с уведомлением |
Источники · 4
- DATA-RES-0001Within 30 days of entering Albania and before the visa-free stay ends; a renewal is requested 60 days before the current permit expires. The applicant must be in Albania at the time of applying (unique permits can be applied for from abroad).When to apply for a residence permitДостоверность: HIGHПериод: 2025 onwardsпроверено 2026-10-24Law No. 79/2021 "Për të huajt" (On foreigners), consolidated text as amended by Law 43/2025
- DATA-RES-0006Missing documents are flagged within 10 days and can be completed within 30 days; once the file is accepted the fee is paid within 24 hours at an Albanian bank; within 7 days the originals, 2 photos, the payment receipt and the signed form are posted to the migration office; the decision takes up to 30 days (the law says 4 weeks), extendable for objective reasons. A provisional permit is issued within 1 working day, valid 1 month and extended until the decision.Steps and deadlines of the online applicationДостоверность: HIGHПериод: 2026проверено 2026-10-24e-Albania service 15308 "Kërkesë për leje qëndrimi" (residence permit application), State Police, with its English description and document checklist
- Достоверность: HIGHПериод: 2026проверено 2026-10-24e-Albania service "Aplikim për Leje Unike" (unique permit application)
- DATA-RES-0007After approval the applicant goes in person to the local migration office to prove identity and apply for the biometric card. The address must be registered with the civil registry within 30 days of receiving the permit, otherwise the permit is cancelled (Law 79/2021 Art. 131(3)); a change of address is notified within 10 days (Art. 130). A permit holder may stay abroad up to 180 days for justified reasons after notifying the police (Art. 36(2)).After approval: biometric card and address registrationДостоверность: HIGHПериод: 2025 onwardsпроверено 2026-10-24Law No. 79/2021 "Për të huajt" (On foreigners), consolidated text as amended by Law 43/2025
Документы и подтверждение средств
Для любого заявления нужны форма, фотография не старше шести месяцев (47 x 36 мм, белый фон), копия паспорта со штампом о въезде или визой D, самодекларация об отсутствии судимости и самодекларация о подходящем жилье с адресом. Документы, выданные за границей, должны быть переведены на албанский, выданы не раньше чем шесть месяцев назад, заверены и апостилированы.
Для ВНЖ собственника добавьте свидетельство о собственности или нотариальную копию договора купли-продажи с подтверждением оплаты, подтверждение средств и заявление о цели пребывания; в правилах 2026 года медстраховка для этого ВНЖ не указана. Пенсионеры показывают справку о пенсии; старый список e-Albania ещё требует пенсию не меньше 1 200 000 леков в год, справку банка о переводе пенсии и медстраховку в Албании - возьмите их с собой. Цифровые кочевники декларируют иностранный контракт и 408 000 леков средств и прикладывают полис медстрахования на год; оригиналы они сдают в течение 30 дней после одобрения.
Арендатор может подтвердить жильё съёмной квартирой: обычный документ - годовой договор аренды, заверенный нотариусом.
| ВНЖ | Подтверждение средств |
|---|---|
| Общее правило (собственники, семья и другие) | Банковский депозит 300 000 леков на человека за календарный год (около 3 260 евро) или ежемесячный доход 32 000 леков на человека (около 348 евро) |
| Пенсионер | Справка о пенсии (порог 1 200 000 леков в год по-прежнему есть в списке e-Albania и в правилах визы D) |
| Цифровой кочевник | Самодекларация о средствах не менее 408 000 леков (около 4 430 евро) |
| Самозанятый | Не менее 500 000 леков плюс бизнес-план |
Источники · 5
- Достоверность: HIGHПериод: 2026проверено 2026-10-24Council of Ministers Decision (VKM) No. 858 of 29.12.2021 on residence permits, consolidated version 10 of 1.4.2026 (amended up to VKM 160/2026 and VKM 240/2026)
- DATA-LEGAL-001513040.64 EUR per year (income floor)Residence permit for pensioners: pension income of at least 1,200,000 ALL a yearДостоверность: MEDIUMПериод: 2024–2026проверено 2026-10-19Law No. 79/2021 "Për të huajt" (On foreigners), consolidated text as amended by Law 43/2025
- DATA-RES-0005The ownership certificate of the home or a notarised copy of the sale contract showing the price was paid; proof of sufficient funds; a declaration of the reason for staying. No health insurance is listed for this permit type.Extra documents for the property-owner permitДостоверность: HIGHПериод: 2026проверено 2026-10-24Council of Ministers Decision (VKM) No. 858 of 29.12.2021 on residence permits, consolidated version 10 of 1.4.2026 (amended up to VKM 160/2026 and VKM 240/2026)
- DATA-LEGAL-0024408000 ALLDigital nomad permit (leje unike): up to 1 year, foreign work contract, health insurance, funds of at least 408,000 ALLДостоверность: HIGHПериод: 2024 onwardsпроверено 2026-10-19Council of Ministers Decision (VKM) No. 858 of 29.12.2021 on residence permits, consolidated to VKM 329/2024
- DATA-RES-0010Up to 3 years in total; requires a business plan, funds of at least 500,000 ALL, proof of qualifications and registration at the National Business Centre (QKB); reviewed by an evaluation commission. Fee 8,000 ALL for 1 year, 9,000 for 2, 10,000 for 3.Self-employed unique permitДостоверность: HIGHПериод: 2026проверено 2026-10-24Council of Ministers Decision (VKM) No. 858 of 29.12.2021 on residence permits, consolidated version 10 of 1.4.2026 (amended up to VKM 160/2026 and VKM 240/2026)
Вопросы и ответы
До 30 дней с момента полного заявления (в законе - четыре недели); на это время у вас временное разрешение. Единые разрешения, поданные из-за границы, рассматривают до 12 недель.
8 000 леков (около 87 евро) для собственника недвижимости, 4 500 леков для пенсионера, цифрового кочевника, студента или члена семьи, 12 500 леков за постоянное проживание; продление - вдвое дешевле. Биометрическая карта оплачивается отдельно.
Да, для обычного ВНЖ: вы подаёте на e-Albania в течение 30 дней после въезда. Единые разрешения для работы, удалёнки и инвесторов можно подать из-за границы.
Она даёт право подать на годовой ВНЖ собственника по статье 84 с продлением, без минимальной стоимости; достаточно владеть хотя бы половиной квартиры.
ВНЖ аннулируют, если адрес не зарегистрирован в службе гражданского состояния в течение 30 дней после его получения.
Источники
- Law No. 79/2021 "Për të huajt" (On foreigners), consolidated text as amended by Law 43/2025. Albanian State Police (ASP), 2025-11-01 (просмотрено 2026-10-19)
- Council of Ministers Decision (VKM) No. 858 of 29.12.2021 on residence permits, consolidated version 10 of 1.4.2026 (amended up to VKM 160/2026 and VKM 240/2026). Qendra e Botimeve Zyrtare (Official Publications Centre), 2026-04-01 (просмотрено 2026-10-24)
- e-Albania service 15308 "Kërkesë për leje qëndrimi" (residence permit application), State Police, with its English description and document checklist. e-Albania / Drejtoria e Përgjithshme e Policisë së Shtetit (просмотрено 2026-10-24)
- Law 43/2025 amending Law 79/2021 on foreigners. Qendra e Botimeve Zyrtare (qbz.gov.al), 2025-07-10 (просмотрено 2026-10-23)
- Council of Ministers Decision (VKM) No. 858 of 29.12.2021 on residence permits, consolidated to VKM 329/2024. Albanian State Police (ASP), 2024-11-01 (просмотрено 2026-10-19)
- e-Albania service "Aplikim për Leje Unike" (unique permit application). e-Albania (National Agency for Information Society) (просмотрено 2026-10-23)
Чего не хватает
Известные пробелы: вопросы, по которым надёжных данных пока нет.
- Стоимость биометрической карты ВНЖ не опубликована ни в VKM, ни на e-Albania.
- Штраф за подачу позже 30 дней после въезда упомянут на e-Albania без суммы.
- Нет официального списка принимаемых страховщиков и подтверждения, что иностранный полис принимают для каждого вида ВНЖ.
- Минимальная сумма инвестиций для ВНЖ инвестора устанавливается министерской инструкцией, не найденной на 24.10.2026.