Меню
Дхерми против Химара
Две точки одного муниципалитета с одинаковым титульным риском: одна, фестивальный курорт, другая, город, живущий зимой.
Обновлено: 16 авг. 2026
+8% vs Дхерми
Обновлено: 1 янв. 2026
| Зона | Весь фонд, €/м² | Диапазон на общей шкале, от 1 500 до 3 500 | Надёжность |
|---|---|---|---|
| Дхерми | 1 500–3 500 | Средняя | |
| Химара | 2 701 | Средняя |
2026-H2 · Методика
То, чего не скажет ценовая таблица: как долго длится сезон, кто ещё покупает и что может пойти не так.
| Дхерми | Химара | |
|---|---|---|
| Что это | Бутик-курорт, держащийся на фестивалях, а не массовом туризме | Муниципальный центр: магазины, школа, население, которое остаётся |
| Официальная оценка | Спорная - источники дают и городскую, и сельскую ставку, поэтому мы не публикуем ни одну | Переоценена на 141% за один пересмотр - крупнейший скачок в южной выборке |
| Что определяет цену | Первая линия и фестивальный календарь | Вид и расстояние от воды, а не площадь - минус 35% через две улицы |
Что это
Официальная оценка
Что определяет цену
Инвестор в посуточную аренду: Дхерми. Фестивали Kala и ION приводят британскую аудиторию, платящую курортные ставки - но лишь на несколько недель.
Покупатель на круглый год: Химара. Это город с зимним населением; Дхерми - пляж, который пустеет.
Любой, кто вообще здесь покупает: Сначала юрист. Реституцию в этом муниципалитете не завершили, мэра арестовали, экс-мэру предъявили обвинения из-за прибрежных участков.
Каждое фото ведёт на страницу соответствующего места - с ценами и источниками.
Назовите бюджет и формат - мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке в каждом из мест.
