Меню

Объекты
Просмотрите нашу подборку объектов.
Попробуйте изменить или сбросить фильтры.
Сбросить фильтрыИли опишите своими словами, что ищете
Опишите, что ищете, и агент нашего партнёрского агентства вернётся с тем, что действительно есть на рынке.
цены предложения · 2026-H1 · Редакция референса: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Цены — диапазон Qendra: рынок котирует Новый базар вместе с центром. Референс-цена относится именно к зоне (2/2). Лучшая локация города под краткосрочную аренду.
По нашей оценке, это район с самым сильным потенциалом для краткосрочной аренды в Тиране. Рынок был реконструирован в 2016 году и стал главным туристическим и ресторанным центром города, что концентрирует спрос посетителей на небольшой, удобной для пеших прогулок территории. Новые проекты рядом с площадью стоят примерно от 3 000 до 3 500 евро за квадратный метр.
Цены здесь соответствуют более широкому центру: старый фонд примерно от 1 500 до 2 500 евро за квадратный метр в 2026 году, а новостройки рядом с площадью - от 3 000 до 3 500. Надбавка здесь платится за поток людей и спрос на краткосрочную аренду, а не за тишину или семейную жизнь.
Терпимость к шуму и возраст здания. Это самый оживлённый вечерний район Тираны за пределами Блоку, что является плюсом для владельца краткосрочной аренды, но проблемой для жильца. Уточните год постройки и был ли дом построен до 2000 года, поскольку старый центральный фонд имеет постоянную структурную скидку в стоимости.
Иностранцы покупают квартиры, дома и коммерческую недвижимость в Албании на тех же правовых условиях, что и граждане; ограничение касается только сельскохозяйственной земли. Право собственности переходит только по нотариальному договору. Сверх цены покупатель платит:
Ставки: приказ Министерства юстиции № 279/2012 (нотариальные тарифы), тарифы ASHK, рыночная практика по комиссиям. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Албании?Юридический гид для покупателей