Тирана с высоты птичьего полёта

Объекты

Пазари и Ри, Тирана: недвижимость и квартиры

Просмотрите нашу подборку объектов.

Объекты не найдены

Попробуйте изменить или сбросить фильтры.

Сбросить фильтры

Или опишите своими словами, что ищете

По этому запросу мало объектов

Опишите, что ищете, и агент нашего партнёрского агентства вернётся с тем, что действительно есть на рынке.

Город
Бюджет
Тип
Готовое или строящееся
Море
Когда планируете покупку?
Как агенту с вами связаться?

Одна заявка, один раз. Никаких рассылок.

Пазари и Ри, Тирана: цены и обзор района

2 300–3 500
Новостройка, €/м²
1 500–2 500
Вторичка, €/м²
148 400
Государственный референс, лек/м²
7,5
Оценка DomLivo

цены предложения · 2026-H1 · Редакция референса: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)

Цены — диапазон Qendra: рынок котирует Новый базар вместе с центром. Референс-цена относится именно к зоне (2/2). Лучшая локация города под краткосрочную аренду.

Пазари и Ри, Тирана: вопросы и ответы о покупке

По нашей оценке, это район с самым сильным потенциалом для краткосрочной аренды в Тиране. Рынок был реконструирован в 2016 году и стал главным туристическим и ресторанным центром города, что концентрирует спрос посетителей на небольшой, удобной для пеших прогулок территории. Новые проекты рядом с площадью стоят примерно от 3 000 до 3 500 евро за квадратный метр.

Покупка иностранцем: во что она обходится

Иностранцы покупают квартиры, дома и коммерческую недвижимость в Албании на тех же правовых условиях, что и граждане; ограничение касается только сельскохозяйственной земли. Право собственности переходит только по нотариальному договору. Сверх цены покупатель платит:

  • Нотариус: 0,23-0,35% от цены по официальной шкале
  • Регистрация права собственности в кадастре (ASHK): 3 500 леков, около 38 €
  • Комиссия агентства с покупателя: обычно 1%
  • Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.

Ставки: приказ Министерства юстиции № 279/2012 (нотариальные тарифы), тарифы ASHK, рыночная практика по комиссиям. Точные суммы уточняйте у нотариуса.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Албании?Юридический гид для покупателей