Объекты
Паскукан, Тирана: квартиры и дома на продажу
Просмотрите нашу подборку объектов.
Меню
Объекты
Просмотрите нашу подборку объектов.
Попробуйте изменить или сбросить фильтры.
Сбросить фильтрыИли опишите своими словами, что ищете
Опишите, что ищете, и агент нашего партнёрского агентства вернётся с тем, что действительно есть на рынке.
цены предложения · 2026-H1 · Редакция референса: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Крупнейшая зона неформальной застройки 1990-х в агломерации; легализация через ALUIZNI/AShK идёт медленно, и риск титулов — причина низкой цены входа.
Вторичное жильё в 2026 году стоит примерно 600-1100 евро за квадратный метр, новостройки доходят до 1200, это примерно на 14 процентов больше, чем 850-900 в 2023 году. Дешевле войти в Большую Тирану можно только в Камёзе.
Здесь нужно больше юридической осторожности, чем в любом другом районе из этого списка. В 1990-х Паскукан был крупнейшей зоной неформальной застройки, а легализация через государственный кадастр шла медленно. До любой оплаты проверьте статус легализации конкретного объекта, а не района в целом.
Продавцы смотрят на рынок в целом, а не на реальные показатели района. Новостройки по 1200 евро за квадратный метр почти сравняли Паскукан с Астиром, и, по нашим данным, это сближение не оправдано: риск с правом собственности заметно выше, а социальная и транспортная инфраструктура слабее.
Иностранцы покупают квартиры, дома и коммерческую недвижимость в Албании на тех же правовых условиях, что и граждане; ограничение касается только сельскохозяйственной земли. Право собственности переходит только по нотариальному договору. Сверх цены покупатель платит:
Ставки: приказ Министерства юстиции № 279/2012 (нотариальные тарифы), тарифы ASHK, рыночная практика по комиссиям. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Албании?Юридический гид для покупателей