Объекты
Фарке / Лундер, Тирана: квартиры и дома на продажу
Просмотрите нашу подборку объектов.
1 объект · от 780 000 €
Фарке / Лундер, Тирана: цены и обзор районаМеню
Объекты
Просмотрите нашу подборку объектов.
1 объект · от 780 000 €
Фарке / Лундер, Тирана: цены и обзор районаНе то? Опишите квартиру своими словами
Опишите, что ищете, и агент нашего партнёрского агентства вернётся с тем, что действительно есть на рынке.
Последние добавленные объекты. У каждого - страница с фото и ценой.
780 000 €3 спальни360 m²добавлен 10 сент.
официальная карта · 2026-H1 · Редакция референса: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Самая дорогая референс-зона страны — полоса озера Фарка доходит до 257 000 лек/м² (~€2 620), вчетверо выше Паскукана в том же муниципальном поле. Это рынок гейтед-вилл и резиденций, а не квартир, поэтому цены целыми лотами: Piccadilly 3BR €690 тыс., Rolling Hills Lake €950 тыс., Collina Verde €950 тыс. – 1,3 млн, Farka Lake Shore €1,22–1,73 млн. Арендаторы — экспат-менеджмент.
Это самая дорогая эталонная зона в Албании - 257 000 лек за квадратный метр вокруг озера Фарка, примерно 2620 евро. Закрытые жилые комплексы оцениваются соответственно: Rolling Hills Lake выставлен по цене около 950 000 евро, а трёхкомнатная квартира в Piccadilly - около 690 000.
Иностранные управленцы и албанцы с высокими доходами, покупающие отдельные дома, а не квартиры. Район южнее города вокруг центра TEG вмещает основные закрытые жилые комплексы страны, включая Long Hill, Rolling Hills и Farka Lake Shore, и предложение настолько дефицитно, что редко удовлетворяет спрос.
Ради капитала, а не дохода. Вилы в Фарке, Лундре и бухте Лальзи находятся в действительно узком сегменте со спросом от диаспоры и европейских покупателей со специфическими требованиями, что представляет собой более устойчивую базу, чем спекулятивный спрос на квартиры. Компромиссом является ликвидность: меньше покупателей означает более долгую продажу.
Иностранцы покупают квартиры, дома и коммерческую недвижимость в Албании на тех же правовых условиях, что и граждане; ограничение касается только сельскохозяйственной земли. Право собственности переходит только по нотариальному договору. Сверх цены покупатель платит:
Ставки: приказ Министерства юстиции № 279/2012 (нотариальные тарифы), тарифы ASHK, рыночная практика по комиссиям. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Албании?Юридический гид для покупателей
