Объекты
Новый бульвар, Тирана: квартиры и дома на продажу
Просмотрите нашу подборку объектов.
Меню
Объекты
Просмотрите нашу подборку объектов.
Попробуйте изменить или сбросить фильтры.
Сбросить фильтрыИли опишите своими словами, что ищете
Опишите, что ищете, и агент нашего партнёрского агентства вернётся с тем, что действительно есть на рынке.
цены предложения · 2026-H1 · Редакция референса: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Вторая линия выросла на 36% за год — быстрее всех в городе; цена уже закладывает мастер-план, а не построенное. Референс-диапазон охватывает две единицы (9 и 11).
Объекты первой линии начинаются примерно от 2700 евро за квадратный метр в 2026 году. Вторая линия стоит около 1900 и выросла примерно на 36 процентов за один год - самый быстрый рост среди всех районов Тираны. Этот разрыв между двумя линиями является наиболее очевидным арбитражем, видимым сейчас в городе.
Это главная зона трансформации города и наиболее спекулятивная. Генеральный план охватывает примерно пятую часть Тираны и включает переезд муниципалитета и судов, а также площадь, финансируемую Катаром. Потенциал реален на горизонте от трёх до семи лет; сроки зависят от реализации государственных проектов.
Цена уже предполагает, что план будет реализован. Скачок на 36 процентов за один год на второй линии означает, что покупатели сегодня платят за учреждения и общественные работы, которые ещё не переехали. Если государственный график сдвинется, а албанские государственные проекты уже сдвигались ранее, эта премия останется без движения.
Иностранцы покупают квартиры, дома и коммерческую недвижимость в Албании на тех же правовых условиях, что и граждане; ограничение касается только сельскохозяйственной земли. Право собственности переходит только по нотариальному договору. Сверх цены покупатель платит:
Ставки: приказ Министерства юстиции № 279/2012 (нотариальные тарифы), тарифы ASHK, рыночная практика по комиссиям. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Албании?Юридический гид для покупателей