Mieszkanie 2+1 o powierzchni 70 m² z windą i parkingiem, Golem
Golem, Durrës
3 pokoje
2 sypialnie
1 łazienka
70m²
≈ 350 m do morza
2+1, 70 m², Golem, Durrës: 105 000 € (1500 €/m²). O 8% powyżej mediany dzielnicy 1388 €/m² z 150 ofert. ≈ 350 m do morza.
Mieszkanie 2+1 w Golem, jednym z najpopularniejszych nadmorskich rejonów Durrës, w cichej, dobrze zarządzanej rezydencji. Powierzchnia brutto to 70 m², netto 64,4 m²: salon z kuchnią, dwie sypialnie, łazienka i balkon, na piątym piętrze mieszkalnym. Budynek ma windę, rezydencja oferuje parking, a dokumentacja hipoteczna jest w porządku. Dwie rzeczy są tu w Golem warte więcej, niż wyglądają na papierze. Parking: w lipcu i sierpniu ulice przy plaży są całkowicie zapchane, a miejsce w rezydencji to różnica między dojechaniem a krążeniem. Zarządzanie: rezydencja, którą naprawdę się administruje, utrzymuje w porządku części wspólne, windy i zieleń także poza sezonem - i to właśnie trzyma wartość mieszkania w miejscowości wypoczynkowej. Cena jest uczciwa jak na gotowe mieszkanie z dwiema sypialniami w tej lokalizacji: nie ma na co czekać ani czego dobudowywać.
Rynek w tej dzielnicy
Szacunek oparty na przedziałach cenowych dzielnicy, a nie wycena konkretnej nieruchomości.
Ile kosztuje zakup i utrzymanie
8% powyżej mediany dzielnicyMediana podobnych nieruchomości w Golem na Domlivo: 1388 €/m², 150 ogłoszeń. Domlivo Price Index, 5 lis 2026. Metodologia
Jednorazowe koszty zakupu
- Notariusz (0,23-0,35% ceny)
- 315 €
- Rejestracja własności (ASHK)
- 54 €
- Prowizja agencji dla kupującego (zwykle 1%)
- 1050 €
- Ponad cenę (1,4%)
- 1419 €
Kupujący nie płaci podatku od przeniesienia własności, podatki od sprzedaży płaci sprzedający.
Koszty utrzymania
- Podatek od nieruchomości
- 21 €/rok
- Media, internet, opłata za budynek
- 1240 €/rok
- Średnio miesięcznie
- 105 €/mies.
Szacunek według oficjalnej taryfy notarialnej, opłat ASHK, podatku od budynków od państwowej wartości referencyjnej i miejskich taryf za media, dla dwóch osób z klimatyzacją w sezonie. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.
Zapytaj o tę ofertę
Cena ofertowa na Domlivo
Opublikowano 3 sierpnia 2024 za 105 000 €. Od tego czasu bez zmian.
Ceny ofertowe w postaci opublikowanej tutaj; zmiana jest zapisywana, gdy cena oferty zostaje zaktualizowana.
Bezpłatny PDF
Pobierz przewodnik po kupnie w Durrës (PDF)
Ceny ofertowe według dzielnic na dzień 20 września 2026, co zakup dokłada do ceny, kroki i dokumenty dla cudzoziemca, roczne koszty utrzymania i pytania do sprzedającego. Ze źródłami i oznaczeniami pewności.
PDF, 6-7 stron, w Twoim języku. Domlivo, wrzesień 2026.
Zapytaj o tę nieruchomość
Asystent zna tę ofertę i jej okolicę. Ceny i dostępność potwierdza agent.
