Duże poddasze na ostatnim piętrze, Ish Rajoni, Durrës
Centrum miasta, Durrës
3 pokoje
2 sypialnie
1 łazienka
250m²
≈ 1000 m do morza
2+1, 250 m², Centrum miasta, Durrës: 135 000 € (540 €/m²). O 68% poniżej mediany dzielnicy 1665 €/m² z 64 ofert. ≈ 1000 m do morza.
Poddasze w Ish Rajoni w Durrës, na ósmym piętrze budynku z windą. Powierzchnia netto to 111,6 m², a przestrzeń liczy łącznie 250 m². Ta różnica jest istotą poddasza: użytkowej podłogi jest mniej niż kubatury, a ile z reszty da się zagospodarować, zależy od tego, ile kupujący jest gotów dobudować. Atrakcją jest skala. Jest tu miejsce, by rozplanować wnętrze od zera, czego zwykłe mieszkanie w tej samej cenie by nie pozwoliło. Jeden warunek ma znaczenie: nieruchomość sprzedawana jest bez możliwości kredytu hipotecznego, więc zakup trzeba sfinansować w całości. Warto to ustalić przed wszystkim innym.
Rynek w tej dzielnicy
Szacunek oparty na przedziałach cenowych dzielnicy, a nie wycena konkretnej nieruchomości.
Ile kosztuje zakup i utrzymanie
68% poniżej mediany dzielnicyMediana podobnych nieruchomości w Centrum miasta na Domlivo: 1665 €/m², 64 ogłoszeń. Domlivo Price Index, 5 lis 2026. Metodologia
Jednorazowe koszty zakupu
- Notariusz (0,23-0,35% ceny)
- 405 €
- Rejestracja własności (ASHK)
- 54 €
- Prowizja agencji dla kupującego (zwykle 1%)
- 1350 €
- Ponad cenę (1,3%)
- 1809 €
Kupujący nie płaci podatku od przeniesienia własności, podatki od sprzedaży płaci sprzedający.
Koszty utrzymania
- Media, internet, opłata za budynek
- 1700 €/rok
- Średnio miesięcznie
- 142 €/mies.
Szacunek według oficjalnej taryfy notarialnej, opłat ASHK, podatku od budynków od państwowej wartości referencyjnej i miejskich taryf za media, dla dwóch osób z klimatyzacją w sezonie. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.
Zapytaj o tę ofertę
Cena ofertowa na Domlivo
Opublikowano 17 lipca 2026 za 135 000 €. Od tego czasu bez zmian.
Ceny ofertowe w postaci opublikowanej tutaj; zmiana jest zapisywana, gdy cena oferty zostaje zaktualizowana.
Bezpłatny PDF
Pobierz przewodnik po kupnie w Durrës (PDF)
Ceny ofertowe według dzielnic na dzień 20 września 2026, co zakup dokłada do ceny, kroki i dokumenty dla cudzoziemca, roczne koszty utrzymania i pytania do sprzedającego. Ze źródłami i oznaczeniami pewności.
PDF, 6-7 stron, w Twoim języku. Domlivo, wrzesień 2026.
Zapytaj o tę nieruchomość
Asystent zna tę ofertę i jej okolicę. Ceny i dostępność potwierdza agent.
