Mieszkanie 1+1 o powierzchni 56 m² przy brzegu, w budowie w Golem
Golem, Durrës
2 pokoje
1 sypialnia
1 łazienka
56m²
≈ 50 m do morza
1+1, 56 m², Golem, Durrës: 50 400 € (900 €/m²). O 35% poniżej mediany dzielnicy 1388 €/m² z 150 ofert. ≈ 50 m do morza.
Mieszkanie 1+1 w budowanym kompleksie mieszkalnym w Golem, trzysta pięćdziesiąt metrów od morza. Powierzchnia wewnętrzna to 43,87 m², wspólna 11,89 m²: salon, sypialnia i łazienka, na parterze. Zakup na tym etapie jest tu głównym kompromisem. Cena za metr jest niższa niż kosztowałoby gotowe mieszkanie obok, a płatność rozłożono na cztery kroki zamiast jednorazowej. W zamian oddaje się pewność co do terminu gotowości. I właśnie o tym: termin ukończenia ogłoszony przy starcie projektu już minął. Warto poprosić o zaktualizowaną datę na piśmie i przeczytać w umowie zapisy o karach za opóźnienie.
Rynek w tej dzielnicy
Szacunek oparty na przedziałach cenowych dzielnicy, a nie wycena konkretnej nieruchomości.
Ile kosztuje zakup i utrzymanie
35% poniżej mediany dzielnicyMediana podobnych nieruchomości w Golem na Domlivo: 1388 €/m², 150 ogłoszeń. Domlivo Price Index, 5 lis 2026. Metodologia
Jednorazowe koszty zakupu
- Notariusz (0,23-0,35% ceny)
- 176 €
- Rejestracja własności (ASHK)
- 54 €
- Prowizja agencji dla kupującego (zwykle 1%)
- 504 €
- Ponad cenę (1,5%)
- 734 €
Kupujący nie płaci podatku od przeniesienia własności, podatki od sprzedaży płaci sprzedający.
Koszty utrzymania
- Podatek od nieruchomości
- 17 €/rok
- Media, internet, opłata za budynek
- 1210 €/rok
- Średnio miesięcznie
- 102 €/mies.
Kwoty obliczone dla 56 m² po 900 €/m², czyli 50 400 €.
Szacunek według oficjalnej taryfy notarialnej, opłat ASHK, podatku od budynków od państwowej wartości referencyjnej i miejskich taryf za media, dla dwóch osób z klimatyzacją w sezonie. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.
Zapytaj o tę ofertę
Cena ofertowa na Domlivo
Opublikowano 12 kwietnia 2024 za 900 €/m². Od tego czasu bez zmian.
Ceny ofertowe w postaci opublikowanej tutaj; zmiana jest zapisywana, gdy cena oferty zostaje zaktualizowana.
Bezpłatny PDF
Pobierz przewodnik po kupnie w Durrës (PDF)
Ceny ofertowe według dzielnic na dzień 20 września 2026, co zakup dokłada do ceny, kroki i dokumenty dla cudzoziemca, roczne koszty utrzymania i pytania do sprzedającego. Ze źródłami i oznaczeniami pewności.
PDF, 6-7 stron, w Twoim języku. Domlivo, wrzesień 2026.
Zapytaj o tę nieruchomość
Asystent zna tę ofertę i jej okolicę. Ceny i dostępność potwierdza agent.
