Ile kosztuje rejestracja zakupu nieruchomości w ASHK?
Rejestracja umowy sprzedaży w albańskiej Państwowej Agencji Katastralnej (ASHK) kosztuje 5 000 ALL, czyli około 54 €, odkąd VKM 462 z 31 lipca 2025 podniosło tę opłatę z 3 500 ALL. Spóźniona rejestracja kosztuje 10% opłaty za każdy dzień zwłoki, maksymalnie 300 000 ALL, a dokumenty, które kupujący zamawia w celu sprawdzenia nieruchomości, kosztują po 1 000–3 000 ALL.
Dane zebrał Fedir AlpatovZaktualizowano
Opłaty ASHK dla kupującego
| Usługa | Opłata (ALL) | Wcześniej (VKM 389/2020) |
|---|---|---|
| Rejestracja umowy sprzedaży | 5,000 | 3,500 |
| Certyfikat własności | 3,000 | 1,500 |
| Kopia karty nieruchomości | 1,500 | 1,000 |
| Sprawdzenie stanu prawnego online | 1,000 | 600 |
| Odsetki za opóźnioną rejestrację | 10% opłaty dziennie, maks. 300,000 | — |
Źródła · 3
- Wiarygodność: HIGHOkres: 2025–2026zweryfikowano 2026-10-19Council of Ministers Decision (VKM) No. 462 of 31.07.2025 on ASHK service fees, amending VKM 389/2020
- DATA-PURCHASE-001010.87–32.6 EUR per documentASHK checks before buying: certificate 3,000 ALL, property card 1,500 ALL, online legal status 1,000 ALLWiarygodność: HIGHOkres: 2025–2026zweryfikowano 2026-10-19Council of Ministers Decision (VKM) No. 462 of 31.07.2025 on ASHK service fees, amending VKM 389/2020
- DATA-PURCHASE-000910 % of the fee per day of delayLate registration at ASHK: 10% of the fee a day, capped at 300,000 ALLWiarygodność: HIGHOkres: 2025–2026zweryfikowano 2026-10-19Council of Ministers Decision (VKM) No. 462 of 31.07.2025 on ASHK service fees, amending VKM 389/2020
Jak przebiega rejestracja
Po podpisaniu aktu komplet dokumentów (umowa sprzedaży, certyfikat własności, zaktualizowana karta nieruchomości, potwierdzenia opłat podatkowych) trafia do ASHK, zwykle poprzez kompleksową obsługę u notariusza (opłata notarialna 4,000 ALL) albo przez e-Albania. Zanim ASHK zarejestruje przeniesienie własności, sprzedający musi zapłacić 15% podatku od zysku.
To rejestracja czyni kupującego właścicielem w rejestrze publicznym: do tego momentu karta nieruchomości wciąż wskazuje sprzedającego.
Pytania i odpowiedzi
Źródła
- Council of Ministers Decision (VKM) No. 462 of 31.07.2025 on ASHK service fees, amending VKM 389/2020. State Cadastre Agency (ASHK), 2025-07-31 (dostęp 2026-10-19)
- Council of Ministers Decision (VKM) No. 389 of 13.05.2020 on ASHK fees and services. State Cadastre Agency (ASHK), 2020-05-13 (dostęp 2026-10-19)
- Ekofin — Regjistrimi i kontratës së shitjes në Kadastër, procedura dhe dokumentet e nevojshme, 2026-09-15 (dostęp 2026-09-09)
Czego brakuje
Znane luki: pytania, na które nie mamy jeszcze wiarygodnych danych.
- Liczba dni od podpisania, w których należy dokonać rejestracji (zwykle podaje się 30 dni), nie została znaleziona w VKM 462/2025.