2+1 arredato a Lura 1, a 70 m dal mare, Gjiri i Lalzit

Baia di Lalzi, Durazzo

3 Locali

2 Camere

1 Bagno

70m²

≈ 70 m dal mare

155.000 €

Vendita

Pubblicato da Adrian

1/7

Appartamento 2+1 nel complesso Lura 1 a Gjiri i Lalzit, uno dei tratti più ricercati della costa albanese. La superficie lorda è di 70 m² e quella netta di 54 m², al terzo piano: un soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno e un balcone. È venduto arredato, il che significa che può essere affittato o abitato dal giorno della consegna delle chiavi: nessun anno di allestimento, nessun budget per i mobili. La spiaggia è a settanta metri. Quella distanza è il senso stesso di Gjiri i Lalzit ed è la ragione per cui qui i prezzi stanno ben sopra la media di Durazzo: la baia è un'area turistica pianificata e non una normale cittadina costiera, e la stagione tira forte. A questo prezzo il valore al metro quadrato è alto per l'Albania. Compra l'indirizzo e la domanda di affitto che ne deriva, e vale la pena fare questo scambio consapevolmente e non per caso.

Quanto costa comprare e mantenere

Costi una tantum all'acquisto

Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
465 €
Registrazione della proprietà (ASHK)
54 €
Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
1550 €
Oltre al prezzo (1,3%)
2069 €

Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.

Costi di gestione

Utenze, internet, spese condominiali
1280 €/anno
In media al mese
107 €/mese

Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.

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Prezzo richiesto su Domlivo

Pubblicato il 17 aprile 2024 a 155.000 €. Invariato da allora.

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