Quando aprirà l’aeroporto di Valona, e conta per chi compra casa a Valona?
Non c’è una data. A ottobre 2026 l’aeroporto internazionale di Valona non ha voli di linea: l’apertura prevista per giugno 2026 è slittata, e ad agosto 2026 il governo ha avviato la risoluzione della concessione per i ritardi e per una lite tra i soci, ora davanti a un tribunale arbitrale a Londra. Il progetto del 2021 prevedeva una pista di 3.200 m e fino a 3 milioni di passeggeri l’anno, per circa 104 milioni di euro.
Dati raccolti da Fedir AlpatovAggiornato il
L’aeroporto in cifre
| Voce | Dato | Fonte |
|---|---|---|
| Pista | 3.200 m | aeroTELEGRAPH, 2021 |
| Terminal | 22.000 m² | RTSH, 2025 |
| Capacità prevista | fino a 3 milioni di passeggeri l’anno | aeroTELEGRAPH, 2021 |
| Investimento | circa 104 milioni di euro, concessione di 35 anni | aeroTELEGRAPH, 2021 |
| Volo di certificazione | maggio 2025 | RTSH |
| Stato a ottobre 2026 | non in funzione, nessun volo di linea | ShkodraWeb; Vlore Circle |
Fonti · 3
- Affidabilità: MEDIUMPeriodo: 2021verificato 2026-10-21aeroTELEGRAPH: Albania gets a third international airport
- Affidabilità: MEDIUMPeriodo: 2025verificato 2026-10-21RTSH: New gateway to the Albanian Riviera, Vlora airport takes off in 2026
- Affidabilità: MEDIUMPeriodo: 2026-10verificato 2026-10-21ShkodraWeb: Vlora airport, an owners’ dispute or a matter of competition? (opinion)
Cronologia
| Data | Evento | Fonte |
|---|---|---|
| Dicembre 2021 | Concessione a Mabco e YDA per 35 anni | aeroTELEGRAPH |
| Maggio 2025 | Primo volo di certificazione | RTSH |
| 26 giugno 2026 | Prima rotta prevista, per Zurigo; mai volata | RTSH; ShkodraWeb |
| Agosto 2026 | Il ministero avvia la risoluzione della concessione | Oculus News |
| Settembre 2026 | Mabco chiede misure cautelari a un tribunale arbitrale di Londra | Albanian Daily News |
Fonti · 4
- Affidabilità: MEDIUMPeriodo: 2021verificato 2026-10-21aeroTELEGRAPH: Albania gets a third international airport
- Affidabilità: MEDIUMPeriodo: 2025verificato 2026-10-21RTSH: New gateway to the Albanian Riviera, Vlora airport takes off in 2026
- Affidabilità: MEDIUMPeriodo: 2026-10verificato 2026-10-21ShkodraWeb: Vlora airport, an owners’ dispute or a matter of competition? (opinion)
- DATA-KB2-VLORA-00032026 yearVlora International Airport: concession termination and arbitration, 2026Affidabilità: MEDIUMPeriodo: 2026-08/09verificato 2026-10-21Oculus News: Albania begins terminating the Vlora airport concession
Cosa significa per chi compra a Valona
Per chi compra a Valona l’aeroporto è un possibile vantaggio futuro. Oggi:
- I prezzi richiesti a Valona erano i più alti tra le città del Property Index 2025 di Deloitte: in media 2.400 €/m² nel 2024, con un aumento del 25% in un anno.
- Il prezzo di riferimento ufficiale a Valona è di 61.800 lek/m², circa 672 €, un valore del 2016 ancora in vigore.
- Domlivo ha in elenco 6 appartamenti a Valona (26 ott 2026), troppo pochi per un prezzo nostro.
- I visitatori internazionali arrivano all’aeroporto di Tirana, che nel 2025 ha gestito 11,6 milioni di passeggeri.
Se un venditore promette voli per Valona dalla prossima stagione, chiedete quale compagnia ha annunciato quale rotta.
Domande e risposte
No. A ottobre 2026 non ha voli passeggeri di linea né una data di apertura confermata.
Le scadenze dei lavori non sono state rispettate e i soci della società concessionaria, Mabco e 2A Group, sono in lite. Ad agosto 2026 il governo ha avviato la risoluzione della concessione e Mabco è ricorsa all’arbitrato.
L’aeroporto internazionale di Tirana, l’unico aeroporto internazionale in funzione in Albania nel 2026.
Non si può misurare prima dell’apertura. Secondo Deloitte, i prezzi a Valona sono saliti del 25% nel 2024 anche senza aeroporto.
Fonti
- aeroTELEGRAPH: Albania gets a third international airport. aeroTELEGRAPH, 2021-12-05 (consultato il 2026-10-21)
- RTSH: New gateway to the Albanian Riviera, Vlora airport takes off in 2026. RTSH (public broadcaster), 2025-09-01 (consultato il 2026-10-21)
- Oculus News: Albania begins terminating the Vlora airport concession. Oculus News, 2026-08-04 (consultato il 2026-10-21)
- Albanian Daily News: Mabco accuses government of seeking to transfer the Vlora airport concession. Albanian Daily News, 2026-09-13 (consultato il 2026-10-21)
- ShkodraWeb: Vlora airport, an owners’ dispute or a matter of competition? (opinion). ShkodraWeb, 2026-10-11 (consultato il 2026-10-21)
- Vlore Circle — "Vlora International Airport Delayed Beyond 2026", 2026-01-01 (consultato il 2026-09-09)
- Hashtag.al — Deloitte Property Index 2025, 2025-10-13 (consultato il 2026-09-09)
- VKM 132/2018 on the taxable value of buildings, consolidated with VKM 457/2023 (Annex 1 reference prices). Ministry of Finance, Directorate of Property Tax, 2023-08-01 (consultato il 2026-10-21)
- SeeNews — "Tirana airport handles 8.7% more passengers in 2025", 2026-01-01 (consultato il 2026-09-09)
- Domlivo Price Index: median asking price per m² of flats for sale, by city and district. Domlivo (consultato il 2026-10-19)
Cosa manca
Lacune note: domande per cui non abbiamo ancora dati affidabili.
- Non è stato possibile consultare un comunicato ufficiale del ministero sulla risoluzione; la ricostruzione viene dalla stampa.
- Le fonti divergono sulla superficie del terminal (22.000 o 34.000 m²) e sulla capacità della prima fase.