Calcolatore del mutuo per l'Albania
Calcola la rata mensile di un prestito immobiliare in Albania: inserisci il prezzo, l'anticipo, il tasso d'interesse e la durata. Il calcolatore usa la formula standard dell'ammortamento alla francese e avvisa quando il prestito supera il tetto della Banca d'Albania sul rapporto prestito/valore per la prima casa. I tassi cambiano da banca a banca e da valuta a valuta, quindi considera il risultato una stima con cui confrontare le offerte.
Rata del mutuo
Prezzo, anticipo, tasso e durata. Il risultato si aggiorna mentre muovi i cursori.
Entro il limite LTV
Una stima, non un'offerta. Ogni banca stabilisce da sé tasso, spese e condizioni, e la richiesta viene valutata in base al tuo reddito e ai tuoi documenti. Verifica le condizioni attuali con la banca prima di decidere.
Come si calcola
- Rata mensile
- La formula standard dell'ammortamento alla francese: rate mensili uguali che rimborsano il prestito con i suoi interessi nel corso della durata. Gli interessi totali sono la somma delle rate meno il prestito.
- Anticipo
- Per la prima casa il prestito non può superare il 85% del valore dell'immobile (il tetto della Banca d'Albania sul rapporto prestito/valore), quindi l'anticipo è almeno 15%. I prestiti in una valuta in cui chi li chiede non percepisce reddito hanno un tetto più basso.
- Tasso d'interesse
- Il calcolatore parte da 5,5% e il cursore va da 2% a 12%. Il tasso effettivo dipende dalla banca, dalla valuta del prestito e dal tuo profilo; i prestiti in euro hanno un prezzo diverso da quelli in lek.
- Durata
- Da 5 a 30 anni. Le banche albanesi di solito richiedono che il prestito termini prima dell'età pensionabile.
La Banca d'Albania pubblica i tassi medi sui prestiti nelle sue statistiche sui tassi d'interesse, e ogni banca pubblica la propria offerta di mutuo attuale. I tassi cambiano, quindi confronta almeno due banche prima di firmare.
Domande e risposte
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