Calcolatore dei costi d'acquisto di un immobile in Albania
Quanto costa comprare un appartamento o una casa in Albania oltre al prezzo: il notaio, la registrazione della proprietà al catasto (ASHK), un avvocato se lo vuoi, un traduttore giurato e la provvigione d'agenzia. Inserisci il prezzo per vedere ogni voce e il totale. Chi compra non paga imposte sul trasferimento, quindi non c'è una riga per questo.
- Notaio (≈0,35%)
- 350 €
- Registrazione ASHK
- 54 €
- Avvocato (facoltativo)
- 800 €
- Traduttore giurato
- 100 €
- Provvigione d'agenzia (1%)
- 1000 €
Importi indicativi, non una consulenza legale; i costi esatti li conferma il notaio.
Come si calcola
- Notaio (≈0,35%)
- 0,35% del prezzo
- Circa lo 0,30-0,35% del prezzo secondo la tabella ufficiale (Ordinanza del Ministero della Giustizia n. 279/2012).
- Registrazione ASHK
- 54 €, importo fisso
- Circa 54 € per registrare la proprietà al catasto statale. La pratica la presenta il notaio.
- Avvocato (facoltativo)
- 800 €, importo fisso
- 500-2.000 € per la verifica del titolo, dei gravami e dei permessi. Non obbligatorio per legge, ma consigliato.
- Traduttore giurato
- 100 €, importo fisso
- 50-150 €. Obbligatorio se non parli albanese; il traduttore firma l'atto insieme a te.
- Provvigione d'agenzia (1%)
- 1% del prezzo
- Di solito l'1% per chi compra sugli annunci Domlivo; alcune agenzie non chiedono nulla all'acquirente.
Il totale è la somma delle righe qui sopra, e la quota sul prezzo è quel totale diviso per il prezzo.
Non c'è una riga per l'imposta di trasferimento: una persona fisica che compra un appartamento non la paga. I costi di possesso successivi, come l'imposta annuale sull'edificio, non fanno parte dell'acquisto.
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