Appartamento all’ultimo piano di 256 m² con terrazza di 99 m² e vista mare — Shengjin
Centro città, Shëngjin
3 Locali
2 Camere
2 Bagni
256m²
Dettagli della proprietà
- Vista mare
- Vista mare
Grande appartamento all’ultimo piano a Shengjin, sulla costa settentrionale dell’Albania, con vista panoramica sul mare e una terrazza di 99 m². La superficie totale è di 256 m², al prezzo di 1.700 € al metro quadro. La distribuzione attuale prevede due camere separate, un soggiorno molto ampio e due bagni, uno dei quali all’interno di una camera. Qui è la metratura a fare la differenza. Va bene per una famiglia numerosa così com’è, ma lo spazio può anche essere diviso per far vivere due nuclei in modo indipendente, o riconfigurato in più appartamenti. La terrazza è abbastanza grande da ospitare una zona spa, una vasca idromassaggio o un lounge. Funziona come casa, come investimento o come base per un formato di affitto premium o boutique.
Cosa offre questa proprietà
Terrazza di 99 m²
Ultimo piano, vista panoramica sul mare
Divisibile o riconfigurabile in più unità
Due bagni, uno in camera
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23–0,35% del prezzo)
- 1219 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 38 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 4352 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 5609 €
L'imposta di trasferimento del 2% è a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 68 €/anno
- In media al mese
- 6 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Posizione approssimativa: il segnaposto indica il quartiere, non l’edificio esatto.
