Appartamento 2+1 in prima linea con vista mare diretta — Shengjin
Centro città, Shëngjin
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3 Locali
2 Camere
1 Bagno
90m²
Costruito nel 2019
Prima linea sul mare
Dettagli della proprietà
- Balcone
- Vista mare
- WiFi
- Aria condizionata
- Arredato
- Parcheggio
- Balcone
- Vista mare
- WiFi
2+1, 90 m², Centro città, Shëngjin: 160.000 € (1778 €/m²). 28% sopra la mediana di zona di 1393 €/m² su 44 annunci.
Appartamento 2+1 in un edificio in prima linea a Shengjin, sulla costa settentrionale dell’Albania. Il mare è proprio davanti alle finestre e il soggiorno vi si affaccia direttamente. La superficie totale è di 90 m², di cui 85 m² riportati nel certificato di proprietà. Due camere separate, un ampio soggiorno e due balconi. L’edificio ha circa vent’anni, è ben tenuto e si trova a ridosso dell’acqua. A Shengjin gli appartamenti in prima linea con vista frontale sul mare, e non di scorcio, si trovano di rado.
Cosa offre questa proprietà
Prima linea, vista mare diretta
Due camere separate, ampio soggiorno
Due balconi
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
28% sopra la mediana della zonaMediana per immobili simili a Centro città su Domlivo: 1393 €/m² su 44 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 480 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1600 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 2134 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 24 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1400 €/anno
- In media al mese
- 119 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 4 maggio 2026 a 160.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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