Studio in the Bruçi building, Plazh, 44 m²
Plazh, Durrës
1 pièce
0 chambre
1 salle de bain
44m²
250 m de la mer
44 m², Plazh, Durrës : 69 000 € (1 568 €/m²). 4 % sous la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces). À 250 m de la mer.
A studio is for sale in Plazh, Durrës, on the 2nd floor of the Bruçi building. The sea is about 250-300 m away. The area is 44 m² according to the ownership certificate. The studio is fully equipped: a kitchen with an oven, a washing machine, a Smart TV, Wi-Fi and an air conditioner. Everything you need is nearby: a school, a post office, exchange offices, a bank, supermarkets, shops, cafes, restaurants and the promenade. The infrastructure works all year round. The property is registered with an ownership certificate.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
4 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 207 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 690 €
- En plus du prix (1,4 %)
- 935 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 220 €/an
- En moyenne par mois
- 102 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
