2+1 avec cuisine séparée et deux balcons, Plazh, 105 m²
Plazh, Durrës
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3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
105m²
≈ 120 m de la mer
Détails du bien
- Vue mer
- Vue mer
2+1, 105 m², Plazh, Durrës : 145 000 € (1 381 €/m²). 15 % sous la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces). À ≈ 120 m de la mer.
À vendre : appartement 2+1 vue mer avec cuisine séparée, dans le quartier de Plazh à Durrës. Surface totale de 105 m². L'appartement comprend 2 chambres, une cuisine séparée, 2 balcons et un cellier. Rénovation récente, plan fonctionnel, sol stratifié et électroménager encastré. À 120 mètres de la mer, très bien situé dans le quartier de Plazh (près du café Pelican). Vendu avec tout l'électroménager et le mobilier. 7e étage avec ascenseur, 2 climatiseurs.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
15 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 435 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 450 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 923 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 460 €/an
- En moyenne par mois
- 122 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
