1+1 in a seafront building, Shkëmbi i Kavajës, 58 m²
Shkëmbi, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
58m²
1+1, 58 m², Shkëmbi, Durrës : 120 000 € (2 069 €/m²). 47 % au-dessus de la médiane du quartier (1 408 €/m², 81 annonces).
A 1+1 apartment is for sale in Shkëmbi i Kavajës, one of the most sought-after coastal areas of Durrës. The building stands on the first line to the sea, but the apartment is at the back of the building and has no sea view. The net area is 52 m² and the total area is 58 m². The apartment has a living room with kitchen, one bedroom and one bathroom, and is on the first residential floor. The sea is close by, and the area is popular for holidays and investment.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
47 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Shkëmbi sur Domlivo : 1 408 €/m² sur 81 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 360 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 200 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 598 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 250 €/an
- En moyenne par mois
- 105 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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