1+1 with balcony, Shkëmbi i Kavajës, 50 m²
Shkëmbi, Durrës
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2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
50m²
1+1, 50 m², Shkëmbi, Durrës : 69 000 € (1 380 €/m²). 2 % sous la médiane du quartier (1 408 €/m², 81 annonces).
A cozy 1+1 apartment is for sale in Shkëmbi i Kavajës, on the seaward side of the area, just 250 m from the beach. The area is 50 m². It is on the 6th floor of a building with an elevator. The apartment has a glazed balcony and comes with a modern renovation and furniture.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
Au niveau de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Shkëmbi sur Domlivo : 1 408 €/m² sur 81 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 207 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 690 €
- En plus du prix (1,4 %)
- 935 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 240 €/an
- En moyenne par mois
- 103 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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