Furnished studio 120 m from the sea, Shkëmbi i Kavajës, 36 m²
Shkëmbi, Durrës
1 pièce
0 chambre
1 salle de bain
36m²
36 m², Shkëmbi, Durrës : 49 500 € (1 375 €/m²). 2 % sous la médiane du quartier (1 408 €/m², 81 annonces).
A studio is for sale in the Shkëmbi i Kavajës area, one of the popular coastal areas of Durrës, just 120 metres from the sea. The area is 36 m². The studio is on the 2nd floor and is sold furnished. The building has an elevator, and residents have free parking. The studio suits summer holidays, personal use or an investment.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
Au niveau de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Shkëmbi sur Domlivo : 1 408 €/m² sur 81 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 173 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 495 €
- En plus du prix (1,4 %)
- 706 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 200 €/an
- En moyenne par mois
- 100 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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