1+1 with patio and garage, Shkëmbi i Kavajës, 44 m²
Shkëmbi, Durrës
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2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
44m²
1+1, 44 m², Shkëmbi, Durrës : 130 000 € (2 955 €/m²). 110 % au-dessus de la médiane du quartier (1 408 €/m², 81 annonces).
A 1+1 apartment is for sale in Shkëmbi i Kavajës, on the seaward side, just 130 m from the beach. According to the ownership certificate, the area is 44 m². The apartment is on the ground floor and has a private patio. It is renovated and furnished. The apartment is sold together with a garage.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
110 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Shkëmbi sur Domlivo : 1 408 €/m² sur 81 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 390 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 300 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 728 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 220 €/an
- En moyenne par mois
- 102 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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