1+1 in a new building, Shkëmbi i Kavajës, 50 m²
Shkëmbi, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
50m²
1+1, 50 m², Shkëmbi, Durrës : 83 000 € (1 660 €/m²). 18 % au-dessus de la médiane du quartier (1 408 €/m², 81 annonces).
A 1+1 apartment is for sale in a new building in Shkëmbi i Kavajës, Durrës. It has one bedroom, a living room with a kitchen and a bathroom. The area is 50 m² according to the ownership certificate and 60 m² gross. The apartment is on the 7th floor. Cosmetic renovation is under way in the apartment right now, so it is worth asking about the finish and the completion date during a viewing. The property is registered with an ownership certificate.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
18 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Shkëmbi sur Domlivo : 1 408 €/m² sur 81 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 249 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 830 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 117 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 240 €/an
- En moyenne par mois
- 103 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
