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Biens
Shkëmbi i Kavajës présente le plus grand écart de prix de Durrës : l'ancien à partir de 450 €/m², le neuf en bord de mer jusqu'à 2 000 €/m².
86 annonces · à partir de 34 000 € · médiane 1 408 €/m² pour les appartements
Shkëmbi, Durrës : prix et guide du quartierCactus Real Estate à Shkëmbi : 52 appartements avec plans et prixPrix affiché médian à Shkëmbi, Durrës : 1 404 € le m², sur 82 appartements en vente sur Domlivo (26 octobre 2026). Appartements à partir de 40 000 €.
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Shkëmbi i Kavajës se trouve entre Plepa et Golem, avec une large plage et des immeubles dès le premier rang. Le neuf affiche 1 200-2 000 €/m² (S1 2026), tandis que l'ancien se vend 450-800 €/m², soit le plus grand écart entre neuf et ancien de tout Durrës : la zone intéresse donc aussi bien ceux qui veulent y vivre avec un petit budget que ceux qui veulent investir dans le neuf.
Dans le catalogue : studios de 30-40 m² pour la location saisonnière, appartements 1+1 et 2+1 avec vue sur la mer, penthouses et garages. De nombreuses annonces viennent d'agences partenaires qui travaillent uniquement sur cette côte : les prix sont donc des prix de marché, pas des estimations. Dans l'ancien, vérifiez l'année de construction et la structure avant de prendre un prix bas pour une bonne affaire : le séisme de 2019 a frappé cette bande plus durement que les autres.
Voyez aussi Golem et Mali i Robit plus au sud, ou Plepa vers la ville : les trois sont à quelques minutes en voiture.
