Studio by the sea, Shkëmbi i Kavajës, 29.9 m²
Shkëmbi, Durrës
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1 pièce
0 chambre
1 salle de bain
29.9m²
30 m², Shkëmbi, Durrës : 55 000 € (1 839 €/m²). 31 % au-dessus de la médiane du quartier (1 408 €/m², 81 annonces).
A cozy studio apartment is for sale in Shkëmbi i Kavajës, on the seaward side and just 30 m from the sea. The certified area is 29.9 m². It is on the ground floor and has a new renovation and furniture. A similar studio is available nearby. Both studios can be bought together for €100 000.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
31 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Shkëmbi sur Domlivo : 1 408 €/m² sur 81 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 193 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 550 €
- En plus du prix (1,4 %)
- 781 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 180 €/an
- En moyenne par mois
- 99 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
