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Immobilien in Paskuqan, Tirana kaufen — Wohnungen & Häuser
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Angebotspreise · 2026-H1 · Referenztabelle: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Das größte Gebiet informeller Bebauung aus den 1990er-Jahren im Ballungsraum; die Legalisierung über ALUIZNI/AShK kommt nur langsam voran, und das Risiko beim Eigentumstitel ist der Grund für den so niedrigen Einstiegspreis.
Bestandswohnungen kosten 2026 etwa 600 bis 1.100 Euro pro Quadratmeter, Neubauten erreichen rund 1.200, ein Plus von etwa 14 Prozent gegenüber dem Vorjahr, nach 850 bis 900 im Jahr 2023. Damit ist Paskuqan nach Kamëz der günstigste Einstieg in den Großraum Tirana.
Hier ist mehr rechtliche Sorgfalt nötig als irgendwo sonst auf dieser Liste. Paskuqan war in den 1990er-Jahren das größte Gebiet informeller Bebauung, und die Legalisierung über das staatliche Kataster geht nur langsam voran. Lassen Sie sich den Legalisierungsstatus der konkreten Wohnung bestätigen, bevor Sie irgendetwas zahlen - nicht den Status des Gebiets im Allgemeinen.
Weil sich die Verkäufer am Gesamtmarkt orientiert haben statt an den Fundamentaldaten. Mit etwa 1.200 Euro pro Quadratmeter liegen Neubauten in Paskuqan nahe an Astir, und unsere Recherche hält diese Annäherung für nicht gerechtfertigt: Das Risiko beim Eigentumstitel ist deutlich höher, und die soziale und verkehrliche Infrastruktur ist dünner.
Ausländer kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in Albanien zu denselben rechtlichen Bedingungen wie Staatsbürger; eingeschränkt ist nur landwirtschaftlicher Boden. Das Eigentum geht ausschließlich durch notarielle Urkunde über. Zusätzlich zum Kaufpreis zahlt der Käufer:
Sätze: Verordnung 279/2012 des Justizministeriums (Notargebühren), ASHK-Gebührenordnung, Marktpraxis bei Provisionen. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Können Ausländer in Albanien Immobilien kaufen?Rechtsleitfaden für Käufer