Immobilien
Immobilien in Myslym Shyri, Tirana kaufen — Wohnungen & Häuser
Unsere Immobilien im Überblick.
Immobilien
Unsere Immobilien im Überblick.
Passen Sie die Filter an oder setzen Sie sie zurück.
Filter zurücksetzenOder beschreiben Sie in Ihren eigenen Worten, was Sie suchen
Beschreiben Sie, was Sie suchen, und ein Makler unserer Partneragentur meldet sich mit dem, was tatsächlich auf dem Markt ist.
Angebotspreise · 2026-H1 · Referenztabelle: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Die Straße trennt die Verwaltungseinheiten 7 und 10, daher ist der Referenzwert die Spanne beider Einheiten und lässt sich nicht als einzelner Satz angeben.
Neubauten kosten 2026 etwa 2.000 bis 2.500 Euro pro Quadratmeter, Bestandswohnungen rund 1.500 bis 2.000. Myslym Shyri ist deutlich günstiger als Blloku und bleibt doch fußläufig zum Zentrum - genau der Kompromiss, den die meisten Familien beim Kauf in Tirana tatsächlich eingehen.
Es ist der liquideste Stadtteil im mittleren Preissegment. Die Nachfrage kommt von einheimischen Familien und Langzeitmietern statt von Touristen, die Auslastung hält also auch im Winter, und die Käuferschaft für den Wiederverkauf ist wirklich breit. Für ganzjährige Mieteinnahmen statt saisonaler Gewinne ist es unsere erste Wahl in Tirana.
Einheimische Familien und Berufstätige mit langfristigen Mietverträgen. Die Straße selbst ist eine Geschäftsachse mit Läden für den täglichen Bedarf, was für eine stetige Nachfrage statt saisonaler Spitzen wie im Zentrum sorgt. Rechnen Sie mit niedrigeren Mieten als in Blloku und deutlich weniger Leerstandsmonaten - bei einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern meist die bessere Wahl.
Ausländer kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in Albanien zu denselben rechtlichen Bedingungen wie Staatsbürger; eingeschränkt ist nur landwirtschaftlicher Boden. Das Eigentum geht ausschließlich durch notarielle Urkunde über. Zusätzlich zum Kaufpreis zahlt der Käufer:
Sätze: Verordnung 279/2012 des Justizministeriums (Notargebühren), ASHK-Gebührenordnung, Marktpraxis bei Provisionen. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Können Ausländer in Albanien Immobilien kaufen?Rechtsleitfaden für Käufer