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Immobilien in Laprakë, Tirana kaufen — Wohnungen & Häuser
Unsere Immobilien im Überblick.
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Laprakë, Tirana: Preise und Lage im ÜberblickImmobilien
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Laprakë, Tirana: Preise und Lage im ÜberblickNicht das Richtige? Beschreiben Sie es in Ihren eigenen Worten
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Die zuletzt eingestellten Angebote. Jedes hat seine Seite mit Fotos und Preis.
650.000 €142 m²eingestellt am 10. Sept.
amtliche Tabelle · 2026-H1 · Referenztabelle: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Einer der sich am schnellsten gentrifizierenden Teile Tiranas — Unfallkrankenhaus, das Amerikanische Krankenhaus, der neue regionale Busbahnhof und als Treiber der Bahnknoten Tirana–Durrës–Rinas. Hier wird nur die amtliche Spanne veröffentlicht: Der Markt notiert Laprakë noch nicht gesondert, sondern bepreist es im Korridor Dritan Hoxha neben dem Bond Tower.
Laut einer in unserer Recherche zitierten Analyse gehört Laprakë zu den sich am schnellsten aufwertenden Stadtteilen. Hier liegen das Traumakrankenhaus, das American Hospital, der neue Regionalbusbahnhof und der Flugplatz, und der Stadtteil liegt am geplanten Bahnknoten Tirana-Durrës-Rinas, der das wichtigste Argument für ihn ist.
Für Laprakë selbst gibt es keine verlässliche Preisreihe auf Stadtteilebene. Der Markt behandelt es als Teil des Korridors Dritan Hoxha und nicht als eigene Zone, daher spiegeln genannte Zahlen in der Regel diesen Korridor wider. Fragen Sie einen Makler nach vergleichbaren Verkäufen im konkreten Gebäude, statt einen Stadtteildurchschnitt zu übernehmen.
Der Bahnknoten. Laprakë liegt an der geplanten Verbindung Tirana-Durrës-Rinas, und das Argument für den Stadtteil hängt davon ab, dass diese Infrastruktur kommt. Die Krankenhäuser und der Regionalbusbahnhof sorgen bereits für echten täglichen Publikumsverkehr - mehr, als mehrere andere Stadtteile mit ähnlichem Preis vorweisen können.
Ausländer kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in Albanien zu denselben rechtlichen Bedingungen wie Staatsbürger; eingeschränkt ist nur landwirtschaftlicher Boden. Das Eigentum geht ausschließlich durch notarielle Urkunde über. Zusätzlich zum Kaufpreis zahlt der Käufer:
Sätze: Verordnung 279/2012 des Justizministeriums (Notargebühren), ASHK-Gebührenordnung, Marktpraxis bei Provisionen. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Können Ausländer in Albanien Immobilien kaufen?Rechtsleitfaden für Käufer
