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Immobilien kaufen in Komuna e Parisit, Tirana
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Angebotspreise · 2026-H1 · Referenztabelle: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Reservierungen vom Plan beginnen 2026 bei etwa 3.000 Euro pro Quadratmeter, fertiggestellte Wohnungen liegen bei knapp 2.700. Das Projekt White Tower wurde für etwa 2.700 verkauft, rund 17 Prozent über dem Preis vom Plan im Jahr 2023. Damit liegt Komuna e Parisit knapp unter Blloku und bietet deutlich mehr Ruhe.
Komuna e Parisit ist Tiranas Top-Lage für Familien. Der Stadtteil liegt am Großen Park, beherbergt eine Reihe von Botschaften und zieht langfristig ansässige Expats und Berufstätige an statt Kurzzeitgäste. Diese Mischung sorgt für eine gleichmäßigere ganzjährige Mietnachfrage als in den Ausgehvierteln und für ruhigere Straßen für Kinder.
Parkplätze. Der Stadtteil wurde nicht für die heutige Zahl an Autos gebaut, und fehlender Parkraum auf der Straße ist die häufigste Klage der Bewohner. Gehört zu einem Angebot ein eigener Stellplatz, ist das hier ein echter Teil des Werts und kein optionales Extra - lassen Sie ihn sich schriftlich bestätigen, bevor Sie sich festlegen.
Ausländer kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in Albanien zu denselben rechtlichen Bedingungen wie Staatsbürger; eingeschränkt ist nur landwirtschaftlicher Boden. Das Eigentum geht ausschließlich durch notarielle Urkunde über. Zusätzlich zum Kaufpreis zahlt der Käufer:
Sätze: Verordnung 279/2012 des Justizministeriums (Notargebühren), ASHK-Gebührenordnung, Marktpraxis bei Provisionen. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Können Ausländer in Albanien Immobilien kaufen?Rechtsleitfaden für Käufer