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Immobilien in Kamëz, Tirana kaufen — Wohnungen & Häuser
Unsere Immobilien im Überblick.
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Kamëz, Tirana: Preise und Lage im ÜberblickImmobilien
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Kamëz, Tirana: Preise und Lage im ÜberblickNicht das Richtige? Beschreiben Sie es in Ihren eigenen Worten
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Die zuletzt eingestellten Angebote. Jedes hat seine Seite mit Fotos und Preis.
145.325 €58 m²eingestellt am 25. Okt.
Angebotspreise · 2026-H1 · Referenztabelle: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Der günstigste Einstieg in den Großraum Tirana und das höchste Risikoprofil: Eigentumstitel, Verkehr, Ruf. Formal eine eigene Gemeinde.
Reservierungen im ersten Bauabschnitt in der Zone Ulliri liegen 2026 bei etwa 750 bis 900 Euro pro Quadratmeter. Das ist der niedrigste Einstiegspreis im gesamten Großraum Tirana, und der Abschlag gegenüber dem Zentrum von Tirana spiegelt schlicht die damit verbundenen Risiken wider - kein Versehen des Marktes.
Nur wenn die rechtliche Prüfung zuerst erledigt ist und die Risiken eingepreist sind. Kamëz vereint im Großraum die stärkste Kombination aus unsicheren Eigentumstiteln, schwacher Verkehrsanbindung und Imageabschlag. Mit 750 bis 900 Euro pro Quadratmeter trägt der Preis dem Rechnung; der Fehler liegt darin, ihn als Schnäppchen statt als Ausgleich zu sehen.
Eigentumstitel, Verkehrsanbindung und Ruf, in dieser Reihenfolge. Die Eigentumsunterlagen im weiteren Gebiet von Kamëz sind die unzuverlässigsten rund um Tirana, die Verbindungen in die Stadt sind begrenzt, und der Wiederverkauf hängt von Käufern ab, die Ihre Risikobereitschaft teilen. Beauftragen Sie ausnahmslos einen Anwalt, bevor eine Anzahlung fließt.
Ausländer kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in Albanien zu denselben rechtlichen Bedingungen wie Staatsbürger; eingeschränkt ist nur landwirtschaftlicher Boden. Das Eigentum geht ausschließlich durch notarielle Urkunde über. Zusätzlich zum Kaufpreis zahlt der Käufer:
Sätze: Verordnung 279/2012 des Justizministeriums (Notargebühren), ASHK-Gebührenordnung, Marktpraxis bei Provisionen. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Können Ausländer in Albanien Immobilien kaufen?Rechtsleitfaden für Käufer
