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Immobilien in Don Bosko, Tirana kaufen — Wohnungen & Häuser
Unsere Immobilien im Überblick.
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Angebotspreise · 2026-H1 · Referenztabelle: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Neubauten kosten 2026 etwa 1.500 bis 2.000 Euro pro Quadratmeter, rund ein Drittel der Preise im zentralen Blloku. Die Mieten liegen etwa 100 bis 300 Euro im Monat unter vergleichbaren Wohnungen in Blloku, weshalb der Stadtteil bei der Rendite besser abschneidet als beim Prestige.
Don Bosko eignet sich für Familien, die Stadtleben ohne Zentrumspreise suchen. Es gibt Cafés, Märkte, einen Park und die GDQ-Schule, und das Viertel wird stetig aufgewertet statt in einem spekulativen Schub. Der wichtigste Kompromiss ist die Dichte: Die Bebauung ist eng, Grünflächen sind knapp.
Ja, und zwar in gemäßigtem Tempo. Laut unserer Recherche hat Don Bosko den Wandel früher vollzogen als Nachbarviertel wie Kombinat; auch deshalb liegt es heute bei 1.500 bis 2.000 Euro pro Quadratmeter statt bei 1.000. Die leichte Neubewertung ist hier weitgehend bereits erfolgt.
Ausländer kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in Albanien zu denselben rechtlichen Bedingungen wie Staatsbürger; eingeschränkt ist nur landwirtschaftlicher Boden. Das Eigentum geht ausschließlich durch notarielle Urkunde über. Zusätzlich zum Kaufpreis zahlt der Käufer:
Sätze: Verordnung 279/2012 des Justizministeriums (Notargebühren), ASHK-Gebührenordnung, Marktpraxis bei Provisionen. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.
Können Ausländer in Albanien Immobilien kaufen?Rechtsleitfaden für Käufer