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Stadtzentrum, Saranda: Preise und Lage im Überblick

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Stadtzentrum, Saranda: Preise und Lage im Überblick

1.600–1.800
Gesamtbestand, €/m²

Angebotspreise · 2026-H1

Bezugsfertiger Bestand, gestiegen von €1.200/m² in 2022–23. Die Auslandsnachfrage ist zwei Jahre in Folge gesunken — um 50% im Jahr 2024 und um weitere 30% im Jahr 2025 —, während die Preise weiter stiegen.

  1. Globihome — Vlora and Saranda market guides — Globihome

Als Ausländer kaufen: Was es kostet

Ausländer kaufen Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in Albanien zu denselben rechtlichen Bedingungen wie Staatsbürger; eingeschränkt ist nur landwirtschaftlicher Boden. Das Eigentum geht ausschließlich durch notarielle Urkunde über. Zusätzlich zum Kaufpreis zahlt der Käufer:

  • Notar: 0,23-0,35 % des Preises nach der amtlichen Gebührentabelle
  • Eintragung des Eigentums im Kataster (ASHK): 5.000 Lek, etwa 54 €
  • Maklerprovision für den Käufer: üblicherweise 1 %
  • Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, die Steuern auf den Verkauf trägt der Verkäufer.

Sätze: Verordnung 279/2012 des Justizministeriums (Notargebühren), ASHK-Gebührenordnung, Marktpraxis bei Provisionen. Die genauen Beträge bestätigt Ihr Notar.

Können Ausländer in Albanien Immobilien kaufen?Rechtsleitfaden für Käufer