Двоповерховий будинок на дві сім'ї, ділянка 444 м², біля школи «Хайдар Душі», Дуррес
Центр, Дуррес
6 кімнат
4 спальні
2 ванни
262м²
Ділянка 444 м²
≈ 50 м до моря
4+2, 262 м², Центр, Дуррес: 196 000 € (748 €/м²). На 12% нижче медіани району 846 €/м² за 11 об'єктами. До моря ≈ 50 м.
Приватний двоповерховий будинок у тихому й улюбленому мешканцями районі біля школи «Хайдар Душі» в Дурресі, в оточенні зелені. Ділянка 444 м². Кожен поверх сплановано як повноцінне житло: на першому 129,8 м² забудови - вітальня з кухнею, дві спальні та санвузол; на другому 132 м² із тим самим плануванням. Є велика веранда, зелений двір, кубатура оформлена. Ця симетрія і є сенсом будинку. Він підходить двом спорідненим сім'ям, які хочуть жити поруч, але кожна зі своїм входом, або одній сім'ї, яка живе на одному поверсі й здає інший. Крім того, це близько 260 м² забудови за ці гроші - у сформованій частині Дурреса в іншому форматі таке знайти важко. Що варто перевірити на перегляді: чи мають поверхи окремі входи та окремі лічильники, - від цього залежить, наскільки легко користуватися ними, а згодом і продавати їх, незалежно.
Скільки коштує купити й утримувати
На 12% нижче за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Центр на Domlivo: 846 €/м², 11 оголошень.
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 549 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 1 960 €
- Понад ціну (1,3%)
- 2 563 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 17 липня 2024 р. за 196 000 €. Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
