Двоповерховий будинок на дві сім'ї, ділянка 444 м², біля школи «Хайдар Душі», Дуррес
Центр, Дуррес
6 кімнат
4 спальні
2 ванни
262м²
Ділянка 444 м²
Приватний двоповерховий будинок у тихому й улюбленому мешканцями районі біля школи «Хайдар Душі» в Дурресі, в оточенні зелені. Ділянка 444 м². Кожен поверх сплановано як повноцінне житло: на першому 129,8 м² забудови — вітальня з кухнею, дві спальні та санвузол; на другому 132 м² із тим самим плануванням. Є велика веранда, зелений двір, кубатура оформлена. Ця симетрія і є сенсом будинку. Він підходить двом спорідненим сім'ям, які хочуть жити поруч, але кожна зі своїм входом, або одній сім'ї, яка живе на одному поверсі й здає інший. Крім того, це близько 260 м² забудови за ці гроші — у сформованій частині Дурреса в іншому форматі таке знайти важко. Що варто перевірити на перегляді: чи мають поверхи окремі входи та окремі лічильники, — від цього залежить, наскільки легко користуватися ними, а згодом і продавати їх, незалежно.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На рівні медіани районуМедіана схожих об'єктів у районі Центр на Domlivo: 750 EUR/м², 8 оголошень.
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23–0,35% ціни)
- 549 EUR
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 38 EUR
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 1 960 EUR
- Понад ціну (1,3%)
- 2 547 EUR
Податок на передачу власності 2% сплачує продавець.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
