Domlivo Price Index · жовтень 2026 р.
Ціни на нерухомість в Албанії за містами, жовтень 2026 р.
Медіанна ціна пропозиції квартири в Албанії на 26 жовтня 2026 становила €1 500 за м². Розрахунок за 662 квартирами і студіями з ціною за м² серед 853 оголошень про продаж на Domlivo.
Половина цих квартир коштує від €1 250 до €1 838 за м². Медіанна квартира коштує €110 000, її площа 70 м².
Випуск від 26 жовтня 2026, останній: ті самі цифри на головній сторінці цін.
- Медіанна ціна за м²
- €1 500
- Квартир у вибірці
- 662
- Медіанна ціна квартири
- €110 000
- Медіанна площа
- 70 м²
Ціни за містами
Усі міста, де на Domlivo продаються квартири, від найбільшої вибірки. Назва міста відкриває його сторінку з районами, джерелами й оголошеннями.
| Місто | Квартир (n) | Медіана, €/м² | 25–75-й процентиль, €/м² | Медіанна ціна | Медіанна площа |
|---|---|---|---|---|---|
| Албанія, усі міста | 662 | €1 500 | €1 250–1 838 | €110 000 | 70 м² |
| Дуррес | 530 | €1 500 | €1 300–1 868 | €111 000 | 70 м² |
| Шенджін | 98 | €1 300 | €1 092–1 521 | €86 050 | 71 м² |
| Тірана | 14 | €1 980орієнтир | €1 763–2 499 | €187 000 | 100 м² |
| Саранда | 13 | €2 041орієнтир | €1 811–2 255 | €150 000 | 74 м² |
| Вльора | 6 | €2 448орієнтир | €1 705–2 875 | €220 585 | 94 м² |
| Шкодер | 1 | замало квартир | — | — | — |
n - кількість квартир і студій з ціною за м². Медіана за вибіркою менше 30 квартир позначена як орієнтир; якщо квартир менше 5, цифра не наводиться. 25–75-й процентиль - діапазон, у якому лежить середня половина квартир.
Дуррес за районами
530 квартир з вибірки міста Дуррес за районами, де їх виставлено.
| Район | Квартир (n) | Медіана, €/м² | 25–75-й процентиль, €/м² | Медіанна ціна | Медіанна площа |
|---|---|---|---|---|---|
| Дуррес, усе місто | 530 | €1 500 | €1 300–1 868 | €111 000 | 70 м² |
| Плаж | 148 | €1 635 | €1 379–1 942 | €118 250 | 70 м² |
| Голем | 148 | €1 380 | €1 200–1 696 | €102 065 | 70 м² |
| Шкембі | 80 | €1 404 | €1 247–1 758 | €94 000 | 62 м² |
| Центр | 64 | €1 665 | €1 344–2 203 | €162 500 | 100 м² |
| Малі і Робіт | 39 | €1 600 | €1 275–1 764 | €86 000 | 52 м² |
| Черрет | 23 | €1 400орієнтир | €1 300–1 800 | €108 500 | 68 м² |
| Плепа | 8 | €1 646орієнтир | €1 503–1 823 | €97 500 | 62 м² |
| Спілле | 6 | €1 400орієнтир | €1 238–1 450 | €57 800 | 40 м² |
| Кавая | 3 | замало квартир | — | — | — |
| Затока Лальзіт | 3 | замало квартир | — | — | — |
| Шкозет | 1 | замало квартир | — | — | — |
Шенджін за районами
98 квартир з вибірки міста Шенджін за районами, де їх виставлено.
| Район | Квартир (n) | Медіана, €/м² | 25–75-й процентиль, €/м² | Медіанна ціна | Медіанна площа |
|---|---|---|---|---|---|
| Шенджін, усе місто | 98 | €1 300 | €1 092–1 521 | €86 050 | 71 м² |
| Куне | 44 | €1 250 | €1 089–1 457 | €87 950 | 73 м² |
| Центр | 43 | €1 356 | €1 077–1 616 | €85 000 | 70 м² |
| Рана е Хедхур | 11 | €1 300орієнтир | €1 119–1 376 | €88 000 | 67 м² |
Новобудови і готове житло
Квартири на етапі котловану й будівництва проти готових будинків, у містах, де в кожній групі щонайменше 5 квартир.
| Місто | Новобудови, €/м² | Готове, €/м² |
|---|---|---|
| Дуррес | €1 300n = 71 | €1 550n = 459 |
Метод і обмеження
Це ціни пропозиції, а не угод: скільки просять продавці й агентства в оголошеннях на Domlivo. Угоди реєструє кадастр (ASHK), він не публікує ціни окремих квартир, а підсумкова ціна буває нижчою.
Вибірка - усі квартири й студії, виставлені на продаж і активні на Domlivo на 26 жовтня 2026. Якщо ціну вказано за м², береться вона; інакше ціна ділиться на площу. Площа менше 15 м² вважається помилкою і виключається. Будинки, вілли, ділянки й комерційні приміщення до цін не входять.
Квартира, яку виставили два агентства, рахується один раз: оголошення різних агентств з однаковими містом, районом, типом, ціною і площею вважаються однією квартирою. З цього випуску виключено 11 копій.
Медіана за вибіркою менше 30 квартир показується як орієнтир, із зазначенням n; якщо квартир менше 5, цифри немає зовсім.
Дані розраховано на 26 жовтня 2026, і вони лишаються на цій сторінці в опублікованому вигляді. Новий випуск виходить, лише коли цифри змінюються. Сторінки міст перераховують той самий індекс щогодини, тому їхні цифри можуть відрізнятися від цього випуску на кілька євро.
Охоплення відповідає оголошенням на Domlivo: більшість - Дуррес і його узбережжя, тому Тирана, Вльора і Саранда спираються на малі вибірки.
Для ЗМІ та дослідників
Цифри можна цитувати й передруковувати з посиланням на джерело.
Дані й файли опубліковано за ліцензією Creative Commons Attribution 4.0 (CC BY 4.0): копіюйте, будуйте графіки й публікуйте, зокрема з комерційною метою, із зазначенням Domlivo Price Index і посиланням на цю сторінку.
Як цитувати
Domlivo Price Index, Albania, 2026-10-26, https://www.domlivo.com/uk/prices/2026-10
- Випуск жовтень 2026 р., за містами й районами (CSV)
- Випуск жовтень 2026 р., за містами й районами (JSON)
- Поточні дані, перерахунок щогодини (JSON)
Питання щодо даних: hello@domlivo.com.
Випуски
Кожен місяць має власну сторінку з цифрами на свою дату.
- жовтень 2026 р.€1 500/м², 662 квартири