Cila është investim më i mirë, Golemi apo Mali i Robit?

Varet nga qëllimi për të cilin blini. Prandaj vendimi më sipër ndahet sipas llojit të blerësit dhe nuk shpall një fitues. Një vend që i shkon investitorit të qirasë afatshkurtër shpesh nuk i shkon atij që jeton aty gjithë vitin.

Golemi kundrejt Mali i Robit

Golemi apo Mali i Robit: cilën të zgjidhni në 2026

I njëjti plazh në jug të Durrësit dhe pika më e lirë e tij: çfarë lini pas në Mali i Robit për të paguar më pak se në Golem.

Pronat në Golemi

Përditësuar: 16 Sht 2026

Golemi dhe Mali i Robit në shifra

€1,300/m²

Golemi

2026-H1

€1,075/m²

Mali i Robit

2026-H1

−17% vs Golemi

Përditësuar: 1 Jan 2026

Çmimet për m² sipas zonave

Çmimet për m² sipas zonave · 2026-H1
Zona	Çmimi i referencës, lekë/m²	Besueshmëria
Golemi	56 500	E lartë
Mali i Robit	—	Mesatare

GolemiE lartë

Çmimi i referencës, lekë/m²: 56 500

Mali i RobitMesatare

Çmimi i referencës, lekë/m²: —

2026-H1 · Metodologjia

Besueshmëri e lartë
Besueshmëri mesatare

Monitor.al — foreigners on the coast, prices by zone — Monitor.al
Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023
Homezone — Durrës listings by address — Homezone

Përtej çmimit

Ajo që një tabelë çmimesh nuk e tregon: sa zgjat sezoni, kush tjetër blen dhe çfarë mund të shkojë keq.

	Golemi	Mali i Robit
Largësia dhe shërbimet	Brezi turistik i konsoliduar në jug të qytetit, me shëtitore, restorante dhe infrastrukturë sezonale	Më larg nga qyteti dhe më i varfër në shërbime, pa infrastrukturën turistike të Qerretit apo Gjirit të Lalzit
Rreziku kryesor	Ujërat e zeza në plazh, të dokumentuara vazhdimisht; kontrolloni ujin në sezon	Të dhëna të pakta: nuk ka seri agjencish apo shtypi, ndaj një shpallje e vetme mund ta zhvendosë intervalin e dukshëm
Për kë është	Pushime dhe qira sezonale me hyrje më të ulët se vija e parë	Blerës që shkëmben largësinë dhe komoditetet me çmimin më të ulët në këtë bregdet

Largësia dhe shërbimet

Golemi: Brezi turistik i konsoliduar në jug të qytetit, me shëtitore, restorante dhe infrastrukturë sezonale
Mali i Robit: Më larg nga qyteti dhe më i varfër në shërbime, pa infrastrukturën turistike të Qerretit apo Gjirit të Lalzit

Rreziku kryesor

Golemi: Ujërat e zeza në plazh, të dokumentuara vazhdimisht; kontrolloni ujin në sezon
Mali i Robit: Të dhëna të pakta: nuk ka seri agjencish apo shtypi, ndaj një shpallje e vetme mund ta zhvendosë intervalin e dukshëm

Për kë është

Golemi: Pushime dhe qira sezonale me hyrje më të ulët se vija e parë
Mali i Robit: Blerës që shkëmben largësinë dhe komoditetet me çmimin më të ulët në këtë bregdet

Vendimi, sipas llojit të blerësit

Kur vendos çmimi: Mali i Robit. Është pika më e lirë në këtë pjesë të plazhit dhe bregu është i njëjti. Çmimi më i ulët vjen nga largësia dhe shërbimet më të pakta, deti nuk është më i keq.

Investitor në qira afatshkurtër: Golemi. Mysafirët kërkojnë pikërisht këtë emër, dhe baret, restorantet e shëtitorja për të cilat vijnë janë aty, jo më poshtë përgjatë bregut.

Kur ju duhen të dhëna të besueshme çmimesh: Golemi. Për të shkruajnë anketat e agjencive dhe shtypi, ndërsa shifra për Mali i Robit vjen vetëm nga shpalljet. Ndaj krahasoni ofertat reale para se t’i besoni ndonjë intervali.

Golemi dhe Mali i Robit, krah për krah

Çdo fotografi ju çon te faqja e vendit përkatës, me çmimet dhe burimet.

Plazh në Durrës
Shkëmbi i Kavajës, në bregdetin Durrës-Kavajë, Shqipëri
Golemi
Golemi

Pyetje të shpeshta

Tabela më sipër jep intervalet aktuale të çmimeve të kërkuara për të dyja vendet, me burimet dhe periudhën. Çmimet ndryshojnë, ndaj shifrat kanë datë dhe nuk paraqiten si të përhershme.