Объекты
Блоку, Тирана: недвижимость и квартиры
Просмотрите нашу подборку объектов.
Меню
Объекты
Просмотрите нашу подборку объектов.
Попробуйте изменить или сбросить фильтры.
Сбросить фильтрыИли опишите своими словами, что ищете
Опишите, что ищете, и агент нашего партнёрского агентства вернётся с тем, что действительно есть на рынке.
цены предложения · 2026-H1 · Редакция референса: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Новостройки в Блоку стоят примерно от 3 000 до 5 500 евро за квадратный метр по состоянию на 2026 год, а вторичное жильё - около 2 500-3 500. Это самый высокий жилой диапазон в Албании. Цены выросли на 22-37 процентов с 2023 года, когда квартиры на этапе строительства бронировались примерно за 3 500.
Блоку - это место, где вы сохраняете капитал, а не максимизируете доходность. Здесь самая дорогая аренда в городе, высокий спрос на краткосрочную аренду и самая глубокая ликвидность вторичного рынка в Албании. Загвоздка в арифметике: цены росли быстрее арендной платы с 2023 года, поэтому потолок валовой доходности здесь ниже, чем в более дешёвых районах.
Шум, трафик и парковка. Блоку - центр барной, бутиковой и офисной жизни Тираны, и именно это делает его привлекательным и одновременно шумным. Примерно 27 процентов покупателей в центральной зоне являются нерезидентами, поэтому значительная часть соседей - это отсутствующие владельцы или гости краткосрочной аренды.
Иностранцы покупают квартиры, дома и коммерческую недвижимость в Албании на тех же правовых условиях, что и граждане; ограничение касается только сельскохозяйственной земли. Право собственности переходит только по нотариальному договору. Сверх цены покупатель платит:
Ставки: приказ Министерства юстиции № 279/2012 (нотариальные тарифы), тарифы ASHK, рыночная практика по комиссиям. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Албании?Юридический гид для покупателей