Kawalerka w układzie 1+1, Shkëmbi i Kavajës
Shkëmbi, Durrës
2 pokoje
1 sypialnia
1 łazienka
50m²
≈ 350 m do morza
1+1, 50 m², Shkëmbi, Durrës: 65 000 € (1300 €/m²). O 8% poniżej mediany dzielnicy 1408 €/m² z 81 ofert. ≈ 350 m do morza.
Kawalerka w Shkëmbi i Kavajës, od strony torów, przedzielona tak, by działać jak 1+1. Lokal ma 50 m² brutto i 44 m² netto i mieści salon z kuchnią, osobną sypialnię oraz łazienkę. Znajduje się na trzecim piętrze nowego budynku z windą. To podział robi różnicę przy tej wielkości: kawalerka i mieszkanie z sypialnią o tych samych metrach mieszka się zupełnie inaczej, a tutaj drzwi sypialni się zamykają. Morze i główne usługi są blisko. Sprzedający jest otwarty na rozmowę o cenie.
Rynek w tej dzielnicy
Szacunek oparty na przedziałach cenowych dzielnicy, a nie wycena konkretnej nieruchomości.
Ile kosztuje zakup i utrzymanie
8% poniżej mediany dzielnicyMediana podobnych nieruchomości w Shkëmbi na Domlivo: 1408 €/m², 81 ogłoszeń. Domlivo Price Index, 5 lis 2026. Metodologia
Jednorazowe koszty zakupu
- Notariusz (0,23-0,35% ceny)
- 228 €
- Rejestracja własności (ASHK)
- 54 €
- Prowizja agencji dla kupującego (zwykle 1%)
- 650 €
- Ponad cenę (1,4%)
- 932 €
Kupujący nie płaci podatku od przeniesienia własności, podatki od sprzedaży płaci sprzedający.
Koszty utrzymania
- Media, internet, opłata za budynek
- 1240 €/rok
- Średnio miesięcznie
- 103 €/mies.
Szacunek według oficjalnej taryfy notarialnej, opłat ASHK, podatku od budynków od państwowej wartości referencyjnej i miejskich taryf za media, dla dwóch osób z klimatyzacją w sezonie. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.
Zapytaj o tę ofertę
Cena ofertowa na Domlivo
Opublikowano 17 lipca 2026 za 65 000 €. Od tego czasu bez zmian.
Ceny ofertowe w postaci opublikowanej tutaj; zmiana jest zapisywana, gdy cena oferty zostaje zaktualizowana.
Bezpłatny PDF
Pobierz przewodnik po kupnie w Durrës (PDF)
Ceny ofertowe według dzielnic na dzień 20 września 2026, co zakup dokłada do ceny, kroki i dokumenty dla cudzoziemca, roczne koszty utrzymania i pytania do sprzedającego. Ze źródłami i oznaczeniami pewności.
PDF, 6-7 stron, w Twoim języku. Domlivo, wrzesień 2026.
Zapytaj o tę nieruchomość
Asystent zna tę ofertę i jej okolicę. Ceny i dostępność potwierdza agent.
