Kawalerka 48 m² w nowym kompleksie 350 m od morza, Golem
Golem, Durrës
1 pokój
1 sypialnia
1 łazienka
48m²
≈ 50 m do morza
1 sypialnia, 48 m², Golem, Durrës: 43 200 € (900 €/m²). O 35% poniżej mediany dzielnicy 1388 €/m² z 150 ofert. ≈ 50 m do morza.
Kawalerki w nowym kompleksie mieszkalnym w budowie w Golem, trzysta pięćdziesiąt metrów od brzegu. Powierzchnia wewnętrzna zaczyna się od 37,22 m², wspólna 10,87 m², na parterze: jedno pomieszczenie i łazienka. Oferowanych jest kilka, a podana liczba to metraż wyjściowy, więc warto poprosić o zestawienie konkretnych lokali z ich powierzchniami - nie są identyczne. Kawalerkę tak blisko plaży kupuje się częściej pod wynajem niż do mieszkania: to najtańsze wejście w tę inwestycję, a rynek najmu sezonowego na tym odcinku wybrzeża chętnie przyjmuje małe lokale. Płatność rozłożona wraz z budową na cztery raty. Prace są na wczesnym etapie, a termin ukończenia ogłoszony przy starcie już minął - aktualny warto otrzymać na piśmie.
Rynek w tej dzielnicy
Szacunek oparty na przedziałach cenowych dzielnicy, a nie wycena konkretnej nieruchomości.
Ile kosztuje zakup i utrzymanie
35% poniżej mediany dzielnicyMediana podobnych nieruchomości w Golem na Domlivo: 1388 €/m², 150 ogłoszeń. Domlivo Price Index, 5 lis 2026. Metodologia
Jednorazowe koszty zakupu
- Notariusz (0,23-0,35% ceny)
- 151 €
- Rejestracja własności (ASHK)
- 54 €
- Prowizja agencji dla kupującego (zwykle 1%)
- 432 €
- Ponad cenę (1,5%)
- 637 €
Kupujący nie płaci podatku od przeniesienia własności, podatki od sprzedaży płaci sprzedający.
Koszty utrzymania
- Podatek od nieruchomości
- 15 €/rok
- Media, internet, opłata za budynek
- 1190 €/rok
- Średnio miesięcznie
- 101 €/mies.
Kwoty obliczone dla 48 m² po 900 €/m², czyli 43 200 €.
Szacunek według oficjalnej taryfy notarialnej, opłat ASHK, podatku od budynków od państwowej wartości referencyjnej i miejskich taryf za media, dla dwóch osób z klimatyzacją w sezonie. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.
Zapytaj o tę ofertę
Cena ofertowa na Domlivo
Opublikowano 12 kwietnia 2024 za 900 €/m². Od tego czasu bez zmian.
Ceny ofertowe w postaci opublikowanej tutaj; zmiana jest zapisywana, gdy cena oferty zostaje zaktualizowana.
Bezpłatny PDF
Pobierz przewodnik po kupnie w Durrës (PDF)
Ceny ofertowe według dzielnic na dzień 20 września 2026, co zakup dokłada do ceny, kroki i dokumenty dla cudzoziemca, roczne koszty utrzymania i pytania do sprzedającego. Ze źródłami i oznaczeniami pewności.
PDF, 6-7 stron, w Twoim języku. Domlivo, wrzesień 2026.
Zapytaj o tę nieruchomość
Asystent zna tę ofertę i jej okolicę. Ceny i dostępność potwierdza agent.
