Umeblowane 2+1 o powierzchni 78 m² z dwoma balkonami, Vollga, Durrës
Centrum miasta, Durrës
3 pokoje
2 sypialnie
1 łazienka
78m²
≈ 50 m do morza
Szczegóły nieruchomości
- Widok na morze
- Widok na morze
2+1, 78 m², Centrum miasta, Durrës: 186 000 € (2385 €/m²). O 43% powyżej mediany dzielnicy 1665 €/m² z 64 ofert. ≈ 50 m do morza.
Mieszkanie 2+1 na Vollgi w Durrës - w dzielnicy promenady i pod jednym z najbardziej pożądanych adresów w mieście, bo to jednocześnie morze i centrum. Powierzchnia to 78,58 m²: salon z kuchnią, dwie sypialnie, łazienka i dwa balkony, na czwartym piętrze budynku z windą. Sprzedawane z umeblowaniem, a światło dzienne wpada do mieszkania przez cały dzień. Vollga kosztuje tyle, ile jest warta. Promenada, port, stare miasto, kawiarnie i usługi miejskie są w zasięgu spaceru, a rynek traktuje to połączenie jako szczyt Durrës. Cena za metr jest tu wyraźnie wyższa niż w Golem czy na Plazh, a kupujący płacą ją za to, by do niczego nie potrzebować samochodu. Dwa balkony w mieszkaniu tej wielkości to zwykle jeden od frontu i jeden od tyłu, co pomaga też przetrwać letni upał dzięki przewiewowi. Warto zapytać, który z nich wychodzi na morze.
Rynek w tej dzielnicy
Szacunek oparty na przedziałach cenowych dzielnicy, a nie wycena konkretnej nieruchomości.
Ile kosztuje zakup i utrzymanie
43% powyżej mediany dzielnicyMediana podobnych nieruchomości w Centrum miasta na Domlivo: 1665 €/m², 64 ogłoszeń. Domlivo Price Index, 5 lis 2026. Metodologia
Jednorazowe koszty zakupu
- Notariusz (0,23-0,35% ceny)
- 521 €
- Rejestracja własności (ASHK)
- 54 €
- Prowizja agencji dla kupującego (zwykle 1%)
- 1860 €
- Ponad cenę (1,3%)
- 2435 €
Kupujący nie płaci podatku od przeniesienia własności, podatki od sprzedaży płaci sprzedający.
Koszty utrzymania
- Media, internet, opłata za budynek
- 1410 €/rok
- Średnio miesięcznie
- 117 €/mies.
Szacunek według oficjalnej taryfy notarialnej, opłat ASHK, podatku od budynków od państwowej wartości referencyjnej i miejskich taryf za media, dla dwóch osób z klimatyzacją w sezonie. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.
Zapytaj o tę ofertę
Cena ofertowa na Domlivo
Opublikowano 5 sierpnia 2024 za 186 000 €. Od tego czasu bez zmian.
Ceny ofertowe w postaci opublikowanej tutaj; zmiana jest zapisywana, gdy cena oferty zostaje zaktualizowana.
Bezpłatny PDF
Pobierz przewodnik po kupnie w Durrës (PDF)
Ceny ofertowe według dzielnic na dzień 20 września 2026, co zakup dokłada do ceny, kroki i dokumenty dla cudzoziemca, roczne koszty utrzymania i pytania do sprzedającego. Ze źródłami i oznaczeniami pewności.
PDF, 6-7 stron, w Twoim języku. Domlivo, wrzesień 2026.
Zapytaj o tę nieruchomość
Asystent zna tę ofertę i jej okolicę. Ceny i dostępność potwierdza agent.
