Mieszkanie 1+1 o powierzchni 73 m² przy szpitalu, Durrës — ostatnie piętro, bez windy
Centrum miasta, Durrës
2 pokoje
1 sypialnia
1 łazienka
73m²
≈ 1500 m do morza
1+1, 73 m², Centrum miasta, Durrës: 75 000 € (1027 €/m²). O 38% poniżej mediany dzielnicy 1665 €/m² z 64 ofert. ≈ 1500 m do morza.
Mieszkanie 1+1 w dzielnicy Spitali w Durrës, ustabilizowanej okolicy mieszkalnej z łatwym dostępem do głównych usług miejskich. Powierzchnia netto to 73 m²: salon z kuchnią, sypialnia, łazienka i balkon, szóste piętro. Kubatura jest zarejestrowana prawidłowo, dokumentacja hipoteczna w porządku. Siedemdziesiąt trzy metry netto przy jednej sypialni to nietypowo hojnie - większość mieszkań 1+1 w Durrës mieści się między czterdziestoma a sześćdziesięcioma. Pokoje są tu prawdziwymi pokojami, a powierzchni starcza, by pracować z domu albo przyjąć gości bez ciasnoty. Budynek nie ma windy, a mieszkanie jest na szóstym piętrze. To uczciwy powód, dla którego lokal tej wielkości kosztuje tyle, ile kosztuje, i to trzeba rozstrzygnąć przed wszystkim innym: wspinaczka jest codzienna, a dla osoby o ograniczonej sprawności mieszkanie się nie nadaje. Dla kogoś, komu schody nie przeszkadzają, kompromis jest dobry - metraż i cisza w centrum Durrës za pieniądze, które inaczej starczyłyby na dużo mniejszy lokal.
Rynek w tej dzielnicy
Szacunek oparty na przedziałach cenowych dzielnicy, a nie wycena konkretnej nieruchomości.
Ile kosztuje zakup i utrzymanie
38% poniżej mediany dzielnicyMediana podobnych nieruchomości w Centrum miasta na Domlivo: 1665 €/m², 64 ogłoszeń. Domlivo Price Index, 5 lis 2026. Metodologia
Jednorazowe koszty zakupu
- Notariusz (0,23-0,35% ceny)
- 225 €
- Rejestracja własności (ASHK)
- 54 €
- Prowizja agencji dla kupującego (zwykle 1%)
- 750 €
- Ponad cenę (1,4%)
- 1029 €
Kupujący nie płaci podatku od przeniesienia własności, podatki od sprzedaży płaci sprzedający.
Koszty utrzymania
- Media, internet, opłata za budynek
- 1400 €/rok
- Średnio miesięcznie
- 116 €/mies.
Szacunek według oficjalnej taryfy notarialnej, opłat ASHK, podatku od budynków od państwowej wartości referencyjnej i miejskich taryf za media, dla dwóch osób z klimatyzacją w sezonie. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.
Zapytaj o tę ofertę
Cena ofertowa na Domlivo
Opublikowano 5 lipca 2024 za 75 000 €. Od tego czasu bez zmian.
Ceny ofertowe w postaci opublikowanej tutaj; zmiana jest zapisywana, gdy cena oferty zostaje zaktualizowana.
Bezpłatny PDF
Pobierz przewodnik po kupnie w Durrës (PDF)
Ceny ofertowe według dzielnic na dzień 20 września 2026, co zakup dokłada do ceny, kroki i dokumenty dla cudzoziemca, roczne koszty utrzymania i pytania do sprzedającego. Ze źródłami i oznaczeniami pewności.
PDF, 6-7 stron, w Twoim języku. Domlivo, wrzesień 2026.
Zapytaj o tę nieruchomość
Asystent zna tę ofertę i jej okolicę. Ceny i dostępność potwierdza agent.
