Nieruchomości
Jezioro Sztuczne, Tirana: nieruchomości na sprzedaż
Przeglądaj naszą ofertę nieruchomości.
Nieruchomości
Przeglądaj naszą ofertę nieruchomości.
Spróbuj dostosować lub zresetować filtry.
Resetuj filtryAlbo opisz własnymi słowami, czego szukasz
Opisz, czego szukasz, a agent naszej agencji partnerskiej wróci z tym, co faktycznie jest na rynku.
ceny ofertowe · 2026-H1 · Cennik referencyjny: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Strefa obejmuje podstrefy katastralne 5/2 i 5/3, więc cena referencyjna jest przedziałem, a nie jedną stawką. Luksusowy wieżowiec ustanowił tu krajowy rekord €10 000/m², daleko poza powyższym przedziałem.
Jezioro Sztuczne to najdroższa strefa referencyjna w Tiranie, gdzie cena wynosi 227 400 leków za metr kwadratowy. Mieszkania w budowie kosztują około 2400-2700 euro za metr kwadratowy w 2026 roku, a w pobliżu tamy około 2700. Luksusowy wieżowiec ustanowił tu krajowy rekord na poziomie 10 000 euro za metr kwadratowy.
Znajduje się tu główny zielony teren miasta. Jezioro i Park Olimpijski to jedyny duży park w centrum Tirany, a mieszkań z widokiem na niego jest mało, co utrzymuje referencyjną cenę 227 400 leków za metr kwadratowy. Kupujący to głównie Albańczycy o wysokich dochodach oraz zagraniczni nabywcy.
Niekoniecznie. Dopłata za widok nie zawsze znajduje odzwierciedlenie w dochodzie z najmu: najemcy płacą znacznie więcej za lokalizację, powierzchnię i stan mieszkania niż za widok. Traktuj tę dopłatę jako zakup związany ze stylem życia i ochroną kapitału, a nie jako inwestycję pod wynajem, i porównaj rzeczywiście uzyskiwany czynsz w budynku, zanim za nią zapłacisz.
Cudzoziemcy kupują mieszkania, domy i lokale użytkowe w Albanii na takich samych zasadach prawnych jak obywatele; ograniczenie dotyczy tylko gruntów rolnych. Własność przechodzi wyłącznie na podstawie aktu notarialnego. Oprócz ceny kupujący płaci:
Stawki: zarządzenie Ministerstwa Sprawiedliwości nr 279/2012 (taryfa notarialna), cennik ASHK, praktyka rynkowa w zakresie prowizji. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.
Czy cudzoziemiec może kupić nieruchomość w Albanii?Przewodnik prawny dla kupujących