Nieruchomości
Don Bosko, Tirana: nieruchomości na sprzedaż
Przeglądaj naszą ofertę nieruchomości.
Nieruchomości
Przeglądaj naszą ofertę nieruchomości.
Spróbuj dostosować lub zresetować filtry.
Resetuj filtryAlbo opisz własnymi słowami, czego szukasz
Opisz, czego szukasz, a agent naszej agencji partnerskiej wróci z tym, co faktycznie jest na rynku.
ceny ofertowe · 2026-H1 · Cennik referencyjny: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Nowe budynki kosztują około 1500 do 2000 euro za metr kwadratowy w 2026 roku, czyli około jednej trzeciej cen w centralnym Blloku. Czynsze są o około 100 do 300 euro miesięcznie niższe niż w porównywalnych mieszkaniach w Blloku, dlatego ta dzielnica wypada lepiej pod względem rentowności niż prestiżu.
Nadaje się dla rodzin, które chcą życia w mieście bez cen centrum. Dzielnica ma kawiarnie, targi, park i szkołę GDQ, i podlegała stałej gentryfikacji, a nie spekulacyjnemu skokowi. Głównym kompromisem jest gęstość zabudowy: budynki są ściśle upakowane, a zieleni jest mało.
Tak, i w umiarkowanym tempie. To jedna z dzielnic, którą nasze badania wskazują jako dokonującą tej przemiany wcześniej niż sąsiedzi, jak Kombinat, co częściowo wyjaśnia, czym teraz znajduje się w przedziale 1500 do 2000 euro za metr kwadratowy, a nie 1000. Łatwa przecena tutaj w dużej mierze już się dokonała.
Cudzoziemcy kupują mieszkania, domy i lokale użytkowe w Albanii na takich samych zasadach prawnych jak obywatele; ograniczenie dotyczy tylko gruntów rolnych. Własność przechodzi wyłącznie na podstawie aktu notarialnego. Oprócz ceny kupujący płaci:
Stawki: zarządzenie Ministerstwa Sprawiedliwości nr 279/2012 (taryfa notarialna), cennik ASHK, praktyka rynkowa w zakresie prowizji. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.
Czy cudzoziemiec może kupić nieruchomość w Albanii?Przewodnik prawny dla kupujących