Nowy Bulwar, Tirana: nieruchomości na sprzedaż

To główna strefa transformacji miasta i zarazem najbardziej spekulacyjna. Plan zagospodarowania obejmuje około jednej piątej Tirany i zakłada przeniesienie urzędu miasta oraz sądów, a także plac finansowany przez Katar. Potencjał wzrostu jest realny w horyzoncie od trzech do siedmiu lat; termin zależy od realizacji projektów państwowych.

Cena już zakłada, że plan zostanie zrealizowany. Skok o 36 procent w ciągu jednego roku na drugiej linii oznacza, że kupujący płacą dziś za instytucje i prace publiczne, które jeszcze się nie przeniosły. Jeśli harmonogram państwowy się opóźni, a albańskie projekty publiczne opóźniały się już wcześniej, ta premia pozostanie niewykorzystana.