Panorama Szkodry

Nieruchomości

Velipoja, Szkodra: nieruchomości na sprzedaż

Przeglądaj naszą ofertę nieruchomości.

Velipoja, Szkodra: ceny i opis dzielnicy

Nie znaleziono nieruchomości

Spróbuj dostosować lub zresetować filtry.

Resetuj filtry

Albo opisz własnymi słowami, czego szukasz

Dla tego wyszukiwania jest mało ofert

Opisz, czego szukasz, a agent naszej agencji partnerskiej wróci z tym, co faktycznie jest na rynku.

Miasto
Budżet
Rodzaj
Gotowe czy w budowie
Morze
Kiedy planujesz zakup?
Jak agent ma się z Tobą skontaktować?

Jedno zgłoszenie, wysłane raz. Bez list mailingowych i newslettera.

Velipoja, Szkodra: ceny i opis dzielnicy

900–1600
Cała podaż, €/m²
60 400
Cena referencyjna państwa, lek/m²

ceny ofertowe · 2026-H1 · Cennik referencyjny: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)

Plaża Shkodry, 15 km od Shëngjin, odkąd droga z 2025 roku skróciła dojazd z 66 km do niespełna 20 minut. Uwaga: państwowa cena referencyjna jest tu (60 400 lek/m²) wyższa niż w Shëngjin (49 200), mimo tańszego rynku — baza wiedzy oznacza to jako nielogiczne i niezweryfikowane. Projekt Blue Borgo za €280 mln jest wstrzymany wśród sporów o tytuły własności i po cofnięciu statusu inwestora strategicznego.

  1. Century 21 Albania — Shëngjin, Velipojë and Tale listings — Century 21 Albania
  2. Çmimet e Referencës — state reference price schedule — Homezone, citing Udhëzim nr. 34, 29.12.2023

Zakup przez cudzoziemca: ile to kosztuje

Cudzoziemcy kupują mieszkania, domy i lokale użytkowe w Albanii na takich samych zasadach prawnych jak obywatele; ograniczenie dotyczy tylko gruntów rolnych. Własność przechodzi wyłącznie na podstawie aktu notarialnego. Oprócz ceny kupujący płaci:

  • Notariusz: 0,23-0,35% ceny według oficjalnej taryfy
  • Wpis własności do katastru (ASHK): 3500 leków, około 38 €
  • Prowizja agencji po stronie kupującego: zwykle 1%
  • Kupujący nie płaci podatku od przeniesienia własności, podatki od sprzedaży płaci sprzedający.

Stawki: zarządzenie Ministerstwa Sprawiedliwości nr 279/2012 (taryfa notarialna), cennik ASHK, praktyka rynkowa w zakresie prowizji. Dokładne kwoty potwierdź u notariusza.

Czy cudzoziemiec może kupić nieruchomość w Albanii?Przewodnik prawny dla kupujących