Casa da ristrutturare completamente su un terreno di 140 m², Spitallë

Spitallë, Durazzo

0 Camere

1 Bagno

140m²

Superficie del terreno: non specificata

≈ 1900 m dal mare

58.000 €

Vendita

Pubblicato da Adrian

1/10

Casa privata a Spitallë, in una parte tranquilla dell'area a nord di Durazzo. L'edificio copre 67 m² e sorge su un terreno di 140 m², che lascia spazio utilizzabile tutto intorno. Una cosa va detta chiaramente: la casa richiede una ricostruzione completa. Non è un immobile in cui trasferirsi, ma una struttura da rifare, e il budget di quei lavori si somma al prezzo d'acquisto. Per chi volesse plasmare una casa da zero senza comprare terreno nudo, è proprio qui l'attrattiva: il lotto, l'impronta dell'edificio e l'accesso ci sono già, e cosa andrà dentro resta una questione aperta.

Quanto costa comprare e mantenere

Costi una tantum all'acquisto

Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
203 €
Registrazione della proprietà (ASHK)
54 €
Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
580 €
Oltre al prezzo (1,4%)
837 €

Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.

Costi di gestione

Utenze, internet, spese condominiali
1520 €/anno
In media al mese
127 €/mese

Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.

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Pubblicato il 11 luglio 2026 a 58.000 €. Invariato da allora.

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