Скільки коштує жити на пенсії в Албанії і який дозвіл потрібен?
Пара пенсіонерів, яка орендує квартиру 1+1, витрачає близько €521 на місяць у Дурресі та €717 у Тирані на оренду, комунальні послуги, інтернет, муніципальні збори та добровільне медичне страхування (розрахунок Domlivo за цінами на жовтень 2026 року), без урахування їжі та транспорту. Щоб залишатися довше ніж 90 днів зі 180, іноземному пенсіонерові потрібен дозвіл на проживання за статтею 85 Закону 79/2021, який вимагає пенсії щонайменше 1,200,000 ALL на рік, близько €13,040.
Дані зібрав Fedir AlpatovОновлено
Місячний бюджет на двох
| Стаття витрат | Дуррес | Тирана | Основа |
|---|---|---|---|
| Оренда, 1+1 | €390 | €590 | Медіанна ціна пропозиції оренди в Дурресі, вересень 2026; середня в Тирані, I півріччя 2026 |
| Електроенергія, 250 кВт·год | €27.7 | €27.7 | 10.2 ALL/кВт·год з ПДВ, однаково всюди |
| Вода, 6 m³ з фіксованою платою | €10.0 | €7.1 | Тарифи ERRU: 70+50 ALL/m³ у Дурресі, 65+11 у Тирані, фіксована плата 200 ALL |
| Інтернет, оптика 100 Мбіт/с | €14.0 | €14.0 | Прейскурантна ціна Tring, 1,290 ALL |
| Муніципальний збір за прибирання та інші платежі | €5.4 | €4.5 | Дуррес — 6,000 ALL на рік; Тирана — 417 ALL на місяць |
| Добровільне медичне страхування, двоє осіб | €73.9 | €73.9 | 3.4% від подвійної мінімальної зарплати, з кожного |
| Разом | близько €521 | близько €717 | Розрахунок Domlivo |
Методика: Медичне страхування: за нашим прочитанням Закону 10383/2011 добровільний учасник сплачує 3.4% від подвійної мінімальної зарплати (50,000 ALL у 2026 році), тобто 3,400 ALL на місяць з особи; актуальну суму уточнюйте у FSDKSH. Їжа, транспорт і ліки не враховані. 92.02 ALL = €1.
Джерела · 13
- DATA-RENT-DURRES-00061+1 (EUR-priced, n=18): min 300 / median 390 / max 550; 2+1 (EUR-priced, n=14): min 300 / median 500 / max 7001_1_min_300_median_390_max_550Достовірність: LOWПеріод: listings dated 2026-09-06 to 2026-09-09перевірено 2026-09-09MerrJep.al "Apartamente me qera Durrës" (listing sample)
- Достовірність: MEDIUMПеріод: January–June 2026 vs January–June 2025перевірено 2026-09-09Sot.com.al (reprint of Monitor.al) "Të paktën 600 euro në muaj / Shtëpitë me qira bëhen mollë e ndaluar"
- Достовірність: HIGHПеріод: from 1 Feb 2025, still valid 2026перевірено 2026-09-09Shqiptarja.com — "Ulet me 1 lek çmimi i energjisë për mbi 1 milion familje! SHEMBUJ…"
- Достовірність: HIGHПеріод: from 2024-06-15, valid to 2026-12-31перевірено 2026-09-09ERRU "Tarifat Aktuale" (current approved tariffs, all utilities)
- Достовірність: HIGHПеріод: from 2024-06-15 to 2026-12-31перевірено 2026-09-09ERRU "Tarifat Aktuale" (current approved tariffs, all utilities)
- Достовірність: HIGHПеріод: from 2024-06-15 to 2026-12-31перевірено 2026-09-09durreslajm.al — "ERRU miraton tarifat e reja ... Durrës e Shijak"
- Достовірність: HIGHПеріод: effective 2018-01-01; still current in ERRU table updated Jaперевірено 2026-09-09ERRU "Tarifat Aktuale" (current approved tariffs, all utilities)
- Достовірність: MEDIUMПеріод: 2024-2026перевірено 2026-10-21Bashkia Durrës — "Paketa Fiskale 2024" (DOCX)
Read from the 2024 fiscal package file headed "projekt vendim"; the 2026 committee report lists eight changes, none to these fees.
- Достовірність: MEDIUMПеріод: 2026 fiscal packageперевірено 2026-09-09Bashkia Tiranë — "Paketa fiskale (taksa dhe tarifa)"
- DATA-KB2-RETIRE-00053.4 % of twice the minimum wageVoluntary membership of the Albanian health insurance schemeДостовірність: HIGHПеріод: 2026перевірено 2026-10-21Law 10383/2011 on compulsory health insurance (FSDKSH)
- DATA-KB2-RETIRE-CALC-0001521–717 EUR/monthMonthly housing and fixed costs for a retired couple renting a 1+1 (Domlivo calculation)Достовірність: ESTIMATE (розрахунок, а не вимірювання)Період: 2026перевірено 2026-10-21DomLivo research calculation engine
Two people, 250 kWh and 6 m³ a month. Electricity 10.2 ALL/kWh incl. VAT (DATA-ELEC-0003); water Durrës 70+50 ALL/m³, Tirana 65+11, fixed 200 ALL (DATA-WATER-0001/0002/0003/0006); internet Tring 100 Mbps 1,290 ALL (DATA-INTERNET-0007); Durrës fees 6,000 ALL/year (DATA-KB2-DURRES-0001), Tirana cleaning 417 ALL/month (DATA-WASTE-0001); health insurance 3.4% × 2 × 50,000 ALL (DATA-KB2-RETIRE-0005, DATA-KB2-MACRO-0006), assuming the contribution minimum wage equals the statutory one; both partners insured. Rents: DATA-RENT-DURRES-0006, DATA-RENT-TIRANA-0015. 92.02 ALL/EUR.
Для масштабу
Середня валова зарплата в Албанії у II кварталі 2026 року становила 92,150 ALL на місяць (близько €1,000), мінімальна — 50,000 ALL (близько €543), а споживчі ціни за рік до вересня 2026 зросли на 2.9%.
Перебування понад 90 днів
| Правило | Що воно означає | Джерело |
|---|---|---|
| Безвізове перебування | До 90 днів протягом будь-яких 180 без візи; громадяни Польщі можуть в'їжджати за посвідченням особи | Закон 79/2021, ст. 29; МЗС Польщі |
| Дозвіл на проживання для пенсіонерів | Спочатку до одного року, з щорічним продовженням; робота чи бізнес заборонені; може приєднатися дружина, чоловік або партнер | Закон 79/2021, ст. 85 |
| Необхідний дохід | Пенсія щонайменше 1,200,000 ALL на рік (близько €13,040, або €1,087 на місяць), підтверджена пенсійною довідкою | VKM 858/2021 |
| Як подати заяву | Через e-Albania: анкета, фото, копія паспорта та самодекларація про житло | VKM 858/2021 |
| Якщо ви купуєте, а не орендуєте | Власник може подати на окремий дозвіл за ст. 84 | Закон 79/2021, ст. 84 |
Методика: Закон 43/2025 переніс критерії дозволу із закону до рішення Ради міністрів (VKM 858/2021); зміни до цього рішення були на громадському обговоренні у 2026 році.
Джерела · 4
- DATA-LEGAL-001390 days in 180Visa-free stay: up to 90 days in any 180; longer needs a residence permitДостовірність: HIGHПеріод: 2025–2026перевірено 2026-10-19Law No. 79/2021 "Për të huajt" (On foreigners), consolidated text as amended by Law 43/2025
- DATA-ENTRY-PL-000190 days in 180Polish citizens: passport or ID card, 90 days in 180 without a visa, no registration dutyДостовірність: HIGHПеріод: 2026перевірено 2026-10-19Albania: profil państwa (Podróżowanie, Zasady pobytu)
- DATA-LEGAL-001513040.64 EUR per year (income floor)Residence permit for pensioners: pension income of at least 1,200,000 ALL a yearДостовірність: MEDIUMПеріод: 2024–2026перевірено 2026-10-19Law No. 79/2021 "Për të huajt" (On foreigners), consolidated text as amended by Law 43/2025
- DATA-LEGAL-00141 year, renewableResidence permit for a property owner: up to 1 year, renewable; no minimum property value foundДостовірність: HIGHПеріод: 2025–2026перевірено 2026-10-19Law No. 79/2021 "Për të huajt" (On foreigners), consolidated text as amended by Law 43/2025
Ваша пенсія: податки та виплата
| Питання | Польща | Німеччина |
|---|---|---|
| Де оподатковується пенсія? | Ст. 18 договору: пенсії за минулу роботу — лише в країні проживання; пенсії за державну службу (ст. 19) залишаються оподатковуваними в Польщі, якщо ви не є також громадянином Албанії | Ст. 18(1) договору: лише в країні проживання; пенсії державних службовців залишаються оподатковуваними в Німеччині (ст. 19) |
| Чи оподатковує її Албанія? | Албанське законодавство звільняє від податку пенсії з обов'язкової системи соціального страхування (Закон 29/2023, ст. 11), але не уточнює, чи стосується це іноземної державної пенсії; зверніться до податкового консультанта | Те саме правило |
| Чи можна отримувати її на албанський рахунок? | Поки що ні: ZUS не вказує Албанію серед країн, до яких здійснює виплати. Угоду про соціальне забезпечення між Польщею та Албанією підписано 23 лютого 2026 року; дата набрання чинності ще не опублікована | Угода про соціальне забезпечення між Німеччиною та Албанією діє з 1 грудня 2017 року; щодо виплат за кордон звертайтеся до Deutsche Rentenversicherung |
Джерела · 6
- DATA-KB2-RETIRE-0002Art. 18: pensions for past employment are taxed only in the state of residence. Art. 19(2): a pension paid by a state for public service is taxed only in that state, unless the person is a national and resident of the other state.Poland-Albania tax treaty (1993): pensionsДостовірність: HIGHПеріод: in force since 1994перевірено 2026-10-21Umowa między Rzecząpospolitą Polską a Republiką Albanii w sprawie unikania podwójnego opodatkowania (Warszawa, 5.3.1993), Dz.U. 1994 nr 101 poz. 492
- DATA-TAX-DE-0002Art. 18(1): pensions are taxed only in the state of residence. The Finanzamt Neubrandenburg lists Albania among the countries where a German statutory pension is not taxed in Germany. Civil-service pensions are different (Art. 19(2): Germany taxes them).Germany–Albania treaty: a statutory pension is taxed only in the country of residenceДостовірність: HIGHПеріод: 2012–2026перевірено 2026-10-19Bundestag-Drucksache 17/6613: Abkommen zwischen Deutschland und Albanien zur Vermeidung der Doppelbesteuerung (6.4.2010), mit Denkschrift
- DATA-KB2-RETIRE-0001Art. 11(a): income from the compulsory social and health insurance scheme is not subject to personal income tax; Art. 11(c): income covered by ratified treaties. The law does not say whether a foreign state pension falls under (a).Albanian income tax on pensions (Law 29/2023, Art. 11)
- DATA-KB2-RETIRE-0003ZUS transfers pensions to EU and EFTA countries, the UK and 14 agreement states; Albania is not among them. Otherwise the pension is paid to an account in Poland.ZUS pension transfers abroad: Albania not on the listДостовірність: HIGHПеріод: 2023-06 (page date)перевірено 2026-10-21ZUS: Transfer of benefits for people living abroad
- DATA-KB2-RETIRE-0004Signed in Warsaw on 23 February 2026; Polish ratification act of 17 July 2026 (Dz.U. 2026 poz. 1100) in force from 2 September 2026. The date the agreement itself enters into force was not published by 21 October 2026.Poland-Albania social security agreement (2026)Достовірність: HIGHПеріод: 2026перевірено 2026-10-21Act of 17 July 2026 ratifying the Poland-Albania social security agreement (Dz.U. 2026 poz. 1100)
- DATA-KB2-RETIRE-0006In force since 1 December 2017 (Deutsche Rentenversicherung).Germany-Albania social security agreementДостовірність: HIGHПеріод: since 2017-12-01перевірено 2026-10-21Deutsch-albanisches Sozialversicherungsabkommen in Kraft (Pressemitteilung, 1.12.2017)
Питання та відповіді
Для дозволу на проживання потрібна пенсія щонайменше 1,200,000 ALL на рік, близько €1,087 на місяць. Пара, яка орендує 1+1, витрачає в Дурресі близько €521 на місяць на оренду та фіксовані рахунки, без урахування їжі.
Так. До 90 днів протягом 180 без візи, а довше — з дозволом на проживання для пенсіонерів за статтею 85 Закону 79/2021.
Ні. Стаття 85 зазначає, що дозвіл не дає права на жодну економічну чи професійну діяльність.
Резидент, який не має іншого покриття, може добровільно долучитися до національної системи медичного страхування; покриття починається через шість місяців після реєстрації та сплати внесків.
Джерела
- Law No. 79/2021 "Për të huajt" (On foreigners), consolidated text as amended by Law 43/2025. Albanian State Police (ASP), 2025-11-01 (переглянуто 2026-10-19)
- Council of Ministers Decision (VKM) No. 858 of 29.12.2021 on residence permits, consolidated to VKM 329/2024. Albanian State Police (ASP), 2024-11-01 (переглянуто 2026-10-19)
- Umowa między Rzecząpospolitą Polską a Republiką Albanii w sprawie unikania podwójnego opodatkowania (Warszawa, 5.3.1993), Dz.U. 1994 nr 101 poz. 492. Sejm RP (ISAP), 1994-09-27 (переглянуто 2026-10-19)
- Albania: profil państwa (Podróżowanie, Zasady pobytu). Ministerstwo Spraw Zagranicznych RP (Odyseusz), 2026-10-15 (переглянуто 2026-10-19)
- Bundestag-Drucksache 17/6613: Abkommen zwischen Deutschland und Albanien zur Vermeidung der Doppelbesteuerung (6.4.2010), mit Denkschrift. Deutscher Bundestag, 2011-07-15 (переглянуто 2026-10-19)
- Deutsch-albanisches Sozialversicherungsabkommen in Kraft (Pressemitteilung, 1.12.2017). Deutsche Rentenversicherung, 2017-12-01 (переглянуто 2026-10-19)
- VKM 776 of 19.12.2025 on the minimum wage. Council of Ministers (copy on the State Labour Inspectorate site), 2025-12-19 (переглянуто 2026-10-21)
- INSTAT: Consumer price index, September 2026. INSTAT, 2026-10-08 (переглянуто 2026-10-21)
- INSTAT: Wages, Q2 2026. INSTAT, 2026-09-10 (переглянуто 2026-10-21)
- Law 29/2023 on income tax, consolidated. Assembly of Albania (consolidated copy, aksesdrejtesi.al) (переглянуто 2026-10-21)
- Law 10383/2011 on compulsory health insurance (FSDKSH). Compulsory Health Insurance Fund (FSDKSH) (переглянуто 2026-10-21)
- ZUS: Transfer of benefits for people living abroad. ZUS (Polish Social Insurance Institution), 2023-06-26 (переглянуто 2026-10-21)
- Act of 17 July 2026 ratifying the Poland-Albania social security agreement (Dz.U. 2026 poz. 1100). Sejm of the Republic of Poland (ELI), 2026-07-17 (переглянуто 2026-10-21)
- MerrJep.al "Apartamente me qera Durrës" (listing sample), 2026-09-09 (переглянуто 2026-09-09)
- Sot.com.al (reprint of Monitor.al) "Të paktën 600 euro në muaj / Shtëpitë me qira bëhen mollë e ndaluar", 2026-08-09 (переглянуто 2026-09-09)
- Shqiptarja.com — "Ulet me 1 lek çmimi i energjisë për mbi 1 milion familje! SHEMBUJ…", 2025-01-08 (переглянуто 2026-09-09)
- ERRU "Tarifat Aktuale" (current approved tariffs, all utilities), 2026-01-01 (переглянуто 2026-09-09)
- durreslajm.al — "ERRU miraton tarifat e reja ... Durrës e Shijak", 2024-05-31 (переглянуто 2026-09-09)
- Tring — Internet page, 2026-09-10 (переглянуто 2026-09-09)
- Bashkia Durrës — "Paketa Fiskale 2024" (DOCX), 2024-02-01 (переглянуто 2026-09-09)
- Bashkia Tiranë — "Paketa fiskale (taksa dhe tarifa)", 2026-01-01 (переглянуто 2026-09-09)
- DomLivo research calculation engine. DomLivo Research Department (переглянуто 2026-09-10)
Чого бракує
Відомі прогалини: питання, щодо яких надійних даних поки немає.
- Жодне офіційне албанське роз'яснення не вказує, чи звільнені іноземні державні пенсії від податку на доходи.
- Дата, з якої ZUS виплачуватиме пенсії до Албанії за угодою 2026 року, не опублікована.
- Офіційного споживчого кошика для пенсіонера не існує; їжу та транспорт до бюджету не включено.