Дхермі проти Хімара
Дві точки одного муніципалітету з однаковим титульним ризиком: одна, фестивальний курорт, друга, місто, що живе взимку.
Оновлено: 16 серп. 2026
+8% vs Дхермі
Оновлено: 1 січ. 2026
| Зона | Весь фонд, €/м² | Діапазон на спільній шкалі, від 1 500 до 3 500 | Надійність |
|---|---|---|---|
| Дхермі | 1 500–3 500 | Середня | |
| Хімара | 2 701 | Середня |
2026-H2 · Методика
Те, чого не скаже цінова таблиця: як довго триває сезон, хто ще купує і що може піти не так.
| Дхермі | Хімара | |
|---|---|---|
| Що це | Бутик-курорт, що тримається на фестивалях, а не масовому туризмі | Муніципальний центр: магазини, школа, населення, що лишається |
| Офіційна оцінка | Спірна - джерела дають і міську, і сільську ставку, тож ми не публікуємо жодної | Переоцінена на 141% за один перегляд - найбільший стрибок у південній вибірці |
| Що визначає ціну | Перша лінія та фестивальний календар | Вид і відстань від води, а не площа - мінус 35% через дві вулиці |
Що це
Офіційна оцінка
Що визначає ціну
Інвестор у подобову оренду: Дхермі. Фестивалі Kala та ION приводять британську аудиторію, що платить курортні ставки - але лише на кілька тижнів.
Покупець на цілий рік: Хімара. Це місто із зимовим населенням; Дхермі - пляж, що порожніє.
Будь-хто, хто взагалі тут купує: Спершу юрист. Реституцію в цьому муніципалітеті не завершили, мера заарештували, екс-меру висунули звинувачення через прибережні ділянки.
Кожне фото веде на сторінку відповідного місця - з цінами й джерелами.
Назвіть бюджет і формат - ми повернемося з тим, що справді є на ринку в кожному з місць.
