Нерухомість
Паскукан, Тірана: квартири та будинки на продаж
Перегляньте нашу добірку об'єктів.
Нерухомість
Перегляньте нашу добірку об'єктів.
Спробуйте змінити або скинути фільтри.
Скинути фільтриАбо опишіть своїми словами, що шукаєте
Опишіть, що шукаєте, і агент нашого партнерського агентства повернеться з тим, що справді є на ринку.
ціни пропозиції · 2026-H1 · Редакція референсу: Udhëzim 34/2023 (in force 01.01.2024)
Найбільша в агломерації зона неформальної забудови 1990-х; легалізація через ALUIZNI/AShK іде повільно, і саме ризик щодо права власності — причина такої низької ціни входу.
Наявне житло у 2026 році коштує приблизно 600-1 100 євро за квадратний метр, новобудови доходять до 1 200, це приблизно на 14 відсотків більше, ніж 850-900 у 2023 році. Дешевше увійти у Велику Тирану можна лише в Камьозі.
Це вимагає більшої юридичної обережності, ніж будь-де інде в цьому списку. Паскукан був найбільшою зоною неформального будівництва 1990-х років, а процес легалізації через державний кадастр був повільним. Перевірте статус легалізації конкретної одиниці нерухомості перед будь-якою оплатою, а не статус району загалом.
Тому що продавці орієнтуються на загальний ринок, а не на фундаментальні показники. Нове будівництво за приблизно 1 200 євро за квадратний метр наближає Паскукан до Астіра, і наше дослідження вказує на те, що це наближення необґрунтоване: ризик щодо права власності суттєво вищий, а соціальна та транспортна інфраструктура слабша.
Іноземці купують квартири, будинки та комерційну нерухомість в Албанії на тих самих правових умовах, що й громадяни; обмеження стосується лише сільськогосподарської землі. Право власності переходить лише за нотаріальним договором. Понад ціну покупець сплачує:
Ставки: наказ Міністерства юстиції № 279/2012 (нотаріальні тарифи), тарифи ASHK, ринкова практика щодо комісій. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Чи можуть іноземці купувати нерухомість в Албанії?Юридичний гід для покупців